Willi Mann Immobilien

Gewerbeobjekte und -grundstücke, Anlageobjekte

Klagenfurt - Viktring: 28 m² Geschäftslokal / Büro im Atrium Center

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ObjektadresseViktringer Platz 11
9073 Viktring bei Klagenfurt
Größe28 m² Geschäftsraum mit Auslagenfront
Sonstiges
  • 3 m Auslagenfront
  • Wasseranschluss im Lokal
  • Gemeinschafts-WC mit Trafik im Stiegenhaus
  • Allgemeine Parkplatzfläche vor dem Lokal
  • selbst zu adaptieren nach Bedarf
Eignung
  • Handwerksbetrieb
  • Geschäftslokal
  • EG-Büro
Nettomiete€ 200,- (inkl. 20 % USt)
Betriebskostenund Heizkosten € 129,15 - im Detail:
  • € _70,12 BK (inkl. 20 % USt)
  • € _25,60 Rücklagenbildung (keine USt)
  • € _33,43 HK und Warmwasser (20 % USt)
HeizungZentralheizung
Infrastruktur
  • Busverbindung öffentlich
  • Einkaufsgeschäfte BILLA und SPAR sehr nah
  • Zahnarzt im Objekt (1. OG)
  • EG-Geschäfte im Objekt: Friseur, Cafe, Versicherungsagentur etc.
  • Trafik ums Eck
  • Kindergarten
  • Schulen
EnergiewerteHWB 100,7 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
fGEE 3,36 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)
gem. Energieausweis aus 2013
ÜbergabeÜbergabe nach Vereinbarung
bzw. Kautionserlag über € 987,-
Mietvertragsgebühr und
Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer)
Bruttomiete€ 329,- inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuern

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