Objektadresse | 9020 Klagenfurt
Priesterhausgasse 1
Immobilien aus Österreich
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Eignung | Handel mit Waren aller Art, prädestiniert für
- Mode-, Trachten-, Sport- und Kinderboutique, da 4 Umkleidekabinen vorhanden;
- Büro mit Kundenfrequenz (Versicherungs- und Immobilienmakler);
- Galerie
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Beschreibung | - Gut gewartetes Geschäftslokal in frequentierte Lage zwischen Parkhaus und Altem Platz
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Größe | - 128 m² EG-Geschäftsfläche
- 70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum, Toilette
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Ausstattung | - Alarmanlage
- Videoüberwachung
- 4 Umkleidekabinen
- schöne Fliesenböden
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Raumangebot | siehe Pläne (anbei)
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Kfz | 2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (mit den Nummern 27 und 28)
Weitere Parkplätze auf Anfrage
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Heizung | - Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH
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Rechtsform | Wohnungseigentum
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Betriebskosten | und Heizkosten € 790,- (+ 20 % Mehrwertsteuer)
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Energiewerte | - 601 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf)
- 3,40 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)
gem. Baumeister Ing. J. MIKLAUTZ vom 30.11.2012
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Sonstiges | Diese Geschäftslokal-Immobilie kann auch um
Netto € 1990,- p. m. gemietet werden.
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Übergabe | Unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto
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Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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Kaufpreis | € 298.000,-
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