Willi Mann Immobilien - Gewerbeobjekte und -grundstücke, Anlageobjekte

Objektadresse	9020 Klagenfurt Priesterhausgasse 1 Immobilien aus Österreich
Eignung	Handel mit Waren aller Art, prädestiniert für Mode-, Trachten-, Sport- und Kinderboutique, da 4 Umkleidekabinen vorhanden; Büro mit Kundenfrequenz (Versicherungs- und Immobilienmakler); Galerie
Beschreibung	Gut gewartetes Geschäftslokal in frequentierte Lage zwischen Parkhaus und Altem Platz
Größe	128 m² EG-Geschäftsfläche 70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum, Toilette
Ausstattung	Alarmanlage Videoüberwachung 4 Umkleidekabinen schöne Fliesenböden
Raumangebot	siehe Pläne (anbei)
Kfz	2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (mit den Nummern 27 und 28) Weitere Parkplätze auf Anfrage
Heizung	Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH
Rechtsform	Wohnungseigentum
Betriebskosten	und Heizkosten € 790,- (+ 20 % Mehrwertsteuer)
Energiewerte	601 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf) 3,40 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) gem. Baumeister Ing. J. MIKLAUTZ vom 30.11.2012
Sonstiges	Diese Geschäftslokal-Immobilie kann auch um Netto € 1990,- p. m. gemietet werden.
Übergabe	Unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto
Kaufpreis	€ 298.000,-