Willi Mann Immobilien

Gewerbeobjekte und -grundstücke, Anlageobjekte

Übersicht

Klagenfurt - Zentrum: Geschäftslokal zum Verkauf

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Objektadresse9020 Klagenfurt
Priesterhausgasse 1
Immobilien aus Österreich
EignungHandel mit Waren aller Art, prädestiniert für
  • Mode-, Trachten-, Sport- und Kinderboutique, da 4 Umkleidekabinen vorhanden;
  • Büro mit Kundenfrequenz (Versicherungs- und Immobilienmakler);
  • Galerie
Beschreibung
  • Gut gewartetes Geschäftslokal in frequentierte Lage zwischen Parkhaus und Altem Platz
Größe
  • 128 m² EG-Geschäftsfläche
  • 70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum, Toilette
Ausstattung
  • Alarmanlage
  • Videoüberwachung
  • 4 Umkleidekabinen
  • schöne Fliesenböden
Raumangebotsiehe Pläne (anbei)
Kfz2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (mit den Nummern 27 und 28)
Weitere Parkplätze auf Anfrage
Heizung
  • Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH
RechtsformWohnungseigentum
Betriebskostenund Heizkosten € 790,- (+ 20 % Mehrwertsteuer)
Energiewerte
  • 601 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf)
  • 3,40 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)
gem. Baumeister Ing. J. MIKLAUTZ vom 30.11.2012
SonstigesDiese Geschäftslokal-Immobilie kann auch um
Netto € 1990,- p. m. gemietet werden.
ÜbergabeUnmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 298.000,-

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