Willi Mann Immobilien

Gewerbeobjekte und -grundstücke, Anlageobjekte

Klagenfurt - Innerstädtisches Anlageobjekt: 5,6 % Rendite

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Geschäftslage9020 Klagenfurt
Priesterhausgasse 1
Immobilien aus Österreich
TypGeschäftslokal vermietet
Jahresnettomiete€ 18.360,- p.a.
Besonderes5,6 % Ertrag vor AfA und ESt/KöSt, unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten.
Verwendung
  • Vermietet an renommiertes Unternehmen
Beschreibung
  • Gut gewartetes Geschäftslokal in frequentierte Lage zwischen Parkhaus und Altem Platz
InfrastrukturVis-á-vis BILLA
Geschäftsfläche
  • 128 m² im EG
  • _70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum, Toilette
Ausstattung
  • Alarmanlage
  • Videoüberwachung
Raumangebotsiehe Pläne (anbei)
Kfz2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (mit den Nummern 27 und 28)
Weitere Parkplätze auf Anfrage
Heizung
  • Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH
RechtsformWohnungseigentum - Anteile:
  • 1954/63050-stel entsprechen 3,09913% an der Gesamtanlage
Betriebskostenund Heizkosten werden von der Mieterin direkt an die Hausverwaltung beglichen (€ 886,- inkl. USt monatlich).
Reparaturfonds€ 25.325,- per 31.12.2019 (für die Gesamtanlage)
Energiewerte
  • 601 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf)
  • 3,40 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)
gem. Baumeister Ing. J. MIKLAUTZ vom 30.11.2012
ÜbergabeUnmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 298.000,-

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