Klagenfurt - Welzenegg: KOMBI-ANGEBOT Baugrund sowie Sport-/Lagerhalle, Vereinsräume
RESERVIERT

Objektadresse | 9020 Klagenfurt am Wörthersee Bahnweg 27, Stadtteil Welzenegg siehe Stadtplanauszug mit Lagekennzeichnung Immobilien aus Kärnten - Österreich |
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Beschreibung |
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Grundstücksgröße | 3367 m², davon:
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Widmung | Gemischte Bebauung (GB), auch für den Wohnbau geeignet - insbesondere das Grundstück 51/2 Bebauungsdichte - Geschoßflächenzahl (GFZ): - 0,65 für Wohnbau - 0,80 wenn Gewerbeflächen überwiegen |
Größe | 600 m² verbaute EG-Fläche (inkl. Mauerwerk) auf westlichem Grundstück |
Bruttomiete | € 14.000,- pro Jahr bezahlen diverse Lagermieter und Vereine an den Eigentümer |
Raumangebot | - EG:
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Eignung | - WOHNBAU:
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Kfz | ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter auf eigenem Grund |
Baujahr | 1900 die Zuckerfabrik und 1960 südlicher Bauteil ab 2009 wurden am südlichen Bauteil laufend Renovierungen vorgenommen wie:
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Heizung |
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Betriebskosten | monatlich ca.: € 300,- für - Müll- und Kanalgebühr - Wasser & Grundsteuer - Bodenwertabgabe (nur für unbebautes Bauland) - Versicherung (dzt. nur Feuer und Haftpflicht)
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Energiewerte | Ob wegen der Gebäudestruktur und Nutzungsart ein Energieausweis erforderlich ist wird geprüft |
Inventar | voraussichtlich keines |
Investitionsvorhaben | Die Dachdeckung des nördlichen Bauteiles ist zu erneuern. |
Rechtsform | Einzeleigentum |
Aufschließung | Kanal, Wasser, Strom; Festnetztelefon möglich |
Zufahrtsbeschreibung | Siehe Stadtplanauszug. Vor Besichtigungsfahrt auch den Grundstücksplan zur Orientierung ausdrucken und mitnehmen. |
Übergabe | Nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder |
Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
Kaufpreis | € 350.000 |