Willi Mann Immobilien

Gewerbeobjekte und -grundstücke, Anlageobjekte

Klagenfurt - Innere Stadt: laufender, voll ausgestatteter Barbetrieb zur Übernahme (Eigentum)

Neu im Angebot - in Arbeit!

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ObjektadresseInnere Stadt
Bahnhofstraße 5 / Höhe Fleischmarkt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich
Beschreibung
  • Die Lokalität verfügt über einen eigenen Hauseingang an der Bahnhofstraße und befindet sich im Untergeschoss mit altem Gewölbe.
  • Der Betrieb ist derzeit aufrecht.
  • Auf Wunsch des Käufers würde der Verkäufer in den ersten Wochen nach der Übernahme unterstützend zur Seite stehen.
Größe
  • 75 m² Nutzfläche
Raumangebot
  • Eingangsbereich
  • Bar
  • Sanitäranlagen (Damen / Herren)
  • Getränkelager / Technik / Teeküche
weiters gibt es ein Kellerabteil in einem anderen Bereich des Gebäudes
Ausstattung
  • Videoüberwachung
  • Musikanlage
  • Klimaanlage
  • Lüftung
  • Flat-TV
  • NIRO-Arbeitsplatte Bar
  • Eiswürfelmaschine
  • Entkalkungsgerät
  • Kühltheke
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Kaffeemaschine
  • Möblierung
  • und vieles mehr
Kfz
  • öffentlich Parken (blaue Zone)
  • Parkaus Geyerschütt
Heizung
  • Fernwärme-ZH
RechtsformWohnungseigentum
Betriebskosten
  • € 306,- inkl. HK und USt. gem. Verschreibung der Hausverwaltung
weitere monatliche Kosten (derzeit)
  • € 157,- Strom
  • € 150,- AKM (MP3 und Musikvideo)
  • € 95,- Versicherungen (Betriebshaftpflicht+Rechtsschutz)
Energiewerte
  • HWB: 194 kWh/m²a
Sonstigesoptional Mietkauf
Übergabe
  • unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 148.000,-

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