| Objektadresse | Heinrich-Heine-Gasse 29A-29B
9020 Klagenfurt
Kärnten - Immobilien aus Österreich
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| Größe | - rd. 126 m² Wohnnutzfläche gem. Einreichplan
- rd. _28 m² Doppelcarport zzgl. rd. 10 m² Einlagerraum
- rd. _30 m² Terrassenflächen
- rd. _11 m² Lager / Technik
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| Bauweise / Baujahr | - Baubeginn bereits erfolgt
- Baufertigstellung Herbst 2022
- Massivbauweise und Vollwärmeschutz
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| Beschreibung | In zentraler städtischen Siedlungslage entstehen diese Neubau-Einfamilienhäuser.
Das gegenständliche Haus B besticht durch den Außenpool und die pflegeleichte Gartenfläche.
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| Raumangebot | - EG:
- Entré
- Gäste-WC / Dusche
- Wohnen-Essen-Kochen
- Speis
- AR
- OG:
- Diele
- Masterbedroom mit Ankleide
- 2 Kinderzimmer
- Bad / WC
Außenbereiche:
- Technik / Luftwärmepumpe
- Lager
- asphaltierte / gepflasterte Zufahrt
- eingefriedetes Grundstück (1,50 m)
- hohe Paneele (2,50 m) entlang der Ostgrenze zur Bahn
- Pool samt Technik
- Doppelcarport samt Lager
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| Ausstattung | - 3-Scheiben-Verglasung mit elektr. Beschattung (Rollläden oder Raffstores - dzt. noch nach Käuferwunsch flexibel)
- Innentüren-Höhe 2,20 m
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| Böden | - Fliesen- und / oder Parkettböden können noch individuell gewählt werden
- Sonderformate (XXL-Fliesen) gegen Aufpreis
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| Heizung | - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
- WW über Luftwärmepumpe
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| Energiewerte | |
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| Kfz | |
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| Infrastruktur | zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 3-5 Fußminuten
- 280 m zur nächsten gelegenen Bushaltestelle (Hirschenwirtstraße)
- 300 m zum Interspar Rosentaler Straße
- 350 m zur Bawag Bankfiliale, Bipa, MCDonald´s
- 450 m zum Penny Markt, Lagerhaus
- 500 m zur Bären Apotheke
- 2,2 km zum Neuen Platz, Rathaus, Lindwurm
- 3,8 km zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt & Technologiezentrum Lakeside Park
- 5 km zum Strandbad Klagenfurt
- 14 km nach Ferlach
- 42 km nach Villach
- 81 km nach Laibach / Ljubljana
- 140 km nach Graz
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| Übergabe | - nach Fertigstellung / Herbst 2022
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
- Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 630.000,-
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Übersicht
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