Willi Mann Immobilien

Häuser

Klagenfurt am Wörthersee - Heinrich-Heine-Gasse: Neubau-Einfamilienhaus *Erstbezug* Herbst 2022

Neubau - Erstbezug!

PDF-Icon PDF zum Drucken
ObjektadresseHeinrich-Heine-Gasse 29A-29B
9020 Klagenfurt
Kärnten - Immobilien aus Österreich
Größe
  • rd. 126 m² Wohnnutzfläche gem. Einreichplan
  • rd. _26 m² Doppelcarport
  • rd. _30 m² Terrassenflächen
  • rd. _11 m² Lager / Technik
Bauweise / Baujahr
  • Baubeginn bereits erfolgt
  • Baufertigstellung Herbst 2022
  • Massivbauweise und Vollwärmeschutz
BeschreibungIn zentraler städtischen Siedlungslage entstehen diese Neubau-Einfamilienhäuser.
Das gegenständliche Haus A verfügt über eine kleine pflegeleichte Außenanlage.
Raumangebot- EG:
  • Entré
  • Gäste-WC / Dusche
  • Wohnen-Essen-Kochen
  • Speis
  • AR
- OG:
  • Diele
  • Masterbedroom mit Ankleide
  • 2 Kinderzimmer
  • Bad / WC
Außenbereiche:
  • Technik / Luftwärmepumpe
  • Lager
  • asphaltierte / gepflasterte Zufahrt
  • eingefriedetes Grundstück (1,50 m)
Ausstattung
  • 3-Scheiben-Verglasung mit elektr. Beschattung (Rollläden oder Raffstores - dzt. noch nach Käuferwunsch flexibel)
  • Innentüren-Höhe 2,20 m
Böden
  • Fliesen- und / oder Parkettböden können noch individuell gewählt werden
  • Sonderformate (XXL-Fliesen) gegen Aufpreis
Heizung
  • Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
  • WW über Luftwärmepumpe
Energiewerte
  • in Arbeit
Kfz
  • Doppelcarport
Infrastrukturzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 3-5 Fußminuten
  • 280 m zur nächsten gelegenen Bushaltestelle (Hirschenwirtstraße)
  • 300 m zum Interspar Rosentaler Straße
  • 350 m zur Bawag Bankfiliale, Bipa, MCDonald´s
  • 450 m zum Penny Markt, Lagerhaus
  • 500 m zur Bären Apotheke
  • 2,2 km zum Neuen Platz, Rathaus, Lindwurm
  • 3,8 km zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt & Technologiezentrum Lakeside Park
  • 5 km zum Strandbad Klagenfurt
  • 14 km nach Ferlach
  • 42 km nach Villach
  • 81 km nach Laibach / Ljubljana
  • 140 km nach Graz
Übergabe
  • nach Fertigstellung / Herbst 2022
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
  • Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 550.000,-

nach oben