| Objektadresse | Steinbruchweg
9063 Karnburg
Kärnten - Immobilien aus Österreich
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| Größe | - rd. 117 m² Wohnnutzfläche
- rd. _14 m² Terrasse
- rd. _36 m² Garten
- rd. __3,72 m² AR
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| Rechtsform | Wohnungseigentum
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| Bauweise / Baujahr | - BJR 2023/2024 (Baustart noch nicht erfolgt)
- Ziegelmassivbauweise
- 20 CM Vollwärmeschutz
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| Beschreibung | In sonniger Siedlungslage entstehen vier moderne Reihenhäuser im Wohnungseigentum. Jedes Objekt verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe.
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| Raumangebot | - EG:
- Entré / Garderobe
- Abstellraum 1 / Technik
- Gäste-WC
- Wohnen-Essen-Kochen
- Abstellraum 2
- OG:
- Diele
- Masterbedroom
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- WC
Außenbereiche:
- Zugangsbereich / "Vorplatz" (asphaltiert)
- Luftwärmepumpe
- Abstellraum / Lager
- Terrasse
- Eigengarten
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| Ausstattung | - 3-Scheiben-Verglasung mit elektr. Rollläden
- Sanitärkeramik wie Badewanne, WCs, Dusche & Armaturen (nicht inkludiert: Duschtrennwand, sowie Handwaschbecken und deren Armaturen)
- Eichenparkett-, Vinyl-, und Fliesenböden
- Innentüren
- Internet: Kelag-Connect-Glasfaser-Anschluss
- Einfriedung
- 5 kW/peak Photovoltaik inkl. Speicher
- Leerverrohrung für Stromversorgung Carport
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| Böden | - Fliesen- und / oder Parkettböden können noch individuell gewählt werden
- Sonderformate (XXL-Fliesen) gegen Aufpreis
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| Heizung | - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
- WW über Luftwärmepumpe
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| Energiewerte | - HWB 37 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
- fGEE 0,65 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor)
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| Kfz | |
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| Infrastruktur | |
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| Übergabe | |
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
- Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 478.500,-
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Übersicht
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