| Objektadresse | Rizzistraße
Klagenfurt West
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| Beschreibung | Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich in Top Lage von St. Martin. Der schöne Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
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| Grundstücksgröße | - 618 m²
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- ZONE 2
- GFZ 0,65
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| Bauweise / Baujahr | |
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| Größe | - rd. 114 m² Wohnfläche über 2 Etagen
- zzgl. Keller
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| Raumangebot | - EG
- Windfang
- Vorraum
- WC
- Waschküche / Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Garage
- Wohnsalon mit Essbereich
- Küche
- OG
- Diele
- WC
- Bad
- 2 Kinderzimmer (Süd)
- 1 Kabinett (Nord)
- Elternschlafraum (West) Balkon
- UG
- 2 Kellerräume
- Technikraum mit Pellets- und Ölkessel
- Tankraum
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| Böden | - Parkett
- Teppich
- PVC
- Terrazzo
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| Sonstiges | - vorwiegend bereits 3-Scheiben-Isolierglasfenster
- Modernisierungsmaßnahmen je nach Bedarf und Geschmack
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| Heizung | - aktuell wird mit einer Pellets-Zentralheizung via Radiatoren beheizt
- die ebenfalls vorhandene Öl-ZH ist aktuell nicht mehr in Betrieb
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| Energiewerte | |
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| Aufschließung | - Wasser, Kanal, Strom, Telefon
- asphaltierte Zufahrt über Servitut
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| Übergabe | nach Absprache
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 680.000,-
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Übersicht
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