| Objektadresse | 9020 Klagenfurt - Feschnig
Kärnten
Immobilien aus Österreich
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| Größe | - 59 m² Wohnnutzfläche inkl. Wintergarten
- 39 m² Garten
- 8,5 m² überdachte Terrassenflächen
- 14,5 m² Keller (intern begehbar)
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| Raumangebot | - Erdgeschoss:
- Windfang
- Vorraum / Garderobe
- offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang in den Wintergarten
- Schlafraum mit Schrankraum
- Bad mit Dusche und WC
- Kellergeschoss:
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| Ausstattung | - Parkett- & Fliesenböden
- 2-Scheiben-Isolierglasfenster
- Rolläden, Jalousien
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| Heizung | |
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| Energiewerte | - Heizwärmebedarf: 146 kWh/m²a (pro m² und Jahr)
- fGee: 1,55
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| Baujahr | |
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| Betriebskosten | € 227,09 gesamt, gliedern sich wie folgt:
- € 122,88 BK (inkl. 10% USt.)
- € _60,95 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
- € _37,25 Warmwasser (inkl. 10% USt.)
- € __6,01 Rücklage Heizung
- gem. Vorschreibung der Hausverwaltung (2023)
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| Reparaturfonds | - Rücklagenstand Heizung per 20.03.2023 rd. € 17.624,-
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| Kfz | - 1 zugeordneter Freistellplatz
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| Infrastruktur | - rd. 150 m zu Fressnapf und Tedi
- rd. 230 m zu Interspar, Lidl, DM, Libro, Hervis, MYGYM Fitness, Restaurants, ...
- rd. 800 m zum Klinikum Klagenfurt
- rd. 1,2 km zu den City Arkaden / Klagenfurter Innenstadt
- rd. 6,4 km zum Strandbad Klagenfurt (Wörthersee)
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| Übergabe | nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 235.000,-
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Übersicht
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