Willi Mann Immobilien

Häuser

Klagenfurt - Paradies nahe Wörthersee: Doppelhaushälfte mit Schwimmteich und kleinem Stadl auf 1.575 m² Grund

Neu im Angebot!

PDF-Icon PDF zum Drucken
ObjektadresseFreyenthurn 4
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kärnten
Immobilien aus Österreich
Lage500 m Luftlinie zum Wörthersee
Größe
  • rd. 120 m² Wohnfläche (rd. 25 m² aufgrund der Dachschrägen bereits von der Wfl. abgezogen)
  • zzgl. 65m² (Büro/Keller/Bad) im UG
  • 1.575 m² Grundstücksgröße
BesonderesVielfalt an Obst im Garten:
  • Kiwis
  • Trauben, verschiedene Sorten
  • Zwetschgen
  • Nüsse
  • Kastanien
Raumangebot- Eingangsebene:
  • großzügige Garderobe
  • 1 großer Schlafraum Süd-Ost
  • 1 Kinderzimmer / Gästeraum Süd
  • Bad mit Dusche und WC
- Wohnebene / DG:
  • großzügiger, offener Wohn-Essbereich
  • Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Sauna
- KG:
  • Wintergarten
  • 2 Räume mit Tageslicht
  • 1 x Lager
  • Bad mit Dusche und WC
  • Technik
- Raumpläne werden auf Anfrage per Mail versandt.
Böden
  • Fliesen
Ausstattung
  • 2-Scheiben-Isolierglasfenster
  • Jalousien
  • moderne Küche
  • Sauna
  • 3 Bäder mit WCs
Kfz
  • Carport für 1-2 Autos
  • weitere Stellmöglichkeiten vorhanden
Heizung
  • elektrische Fußbodenheizung
  • Kosten pro Monat für die Beheizung rd. € 300,-
Bauweise / Baujahr
  • derzeit noch unbekannt
Energiewertein Arbeit
Aufschließungöffentliche Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom
Betriebskosten
  • rd. € 160,- p.M. Grundsteuer, Kanal, Müll, Wasser, Gebäuderversicherung
  • rd. € 300,- p.M. für die Beheizung (elektrisch via Fußboden)
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 448.000,-

nach oben