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Klagenfurt - Wulfengasse: Stadthaus mit 4 Wohnungen (2 davon vermietet) und entzückendem Garten

Neu im Angebot!

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ObjektadresseWulfengasse 14
9020 Klagenfurt
Kärnten
Immobilien aus Österreich
Beschreibung
  • Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße nähe der Wirtschaftskammer Klagenfurt.
  • Das Haus ist nach Osten & Westen ausgerichtet, westseitig befindet sich auch der romantische Garten.
Grundstücksgröße
  • 456 m²
Größe*** 268 m² Wohnfläche gesamt wie folgt: ***
  • _54 m² EG TOP 1 (frei)
  • _75 m² EG TOP 2 (voraussichtlich frei ab Sommer 2019)
  • _28 m² OG TOP 3 (vermietet)
  • 111 m² OG TOP 4 (vermietet)
NettomieteDie Jahresnettomieteinnahmen von gesamt € 9.137,16 teilen sich derzeit auf wie folgt:
  • _54 m² EG TOP 1 (nicht vermietet, da bisher Nutzung durch Eigentümerin)
  • _75 m² EG TOP 2 (€ 3.861,84 befristet bis 30.06.2020)
  • _28 m² OG TOP 3 (€ 1.461,84 befristet bis 15.03.2020)
  • 111 m² OG TOP 4 (€ 3.813,48 unbefristet und Mikromietzins da "Uraltmievertrag")
Böden
  • Parkett
  • Holzdielen
  • Fliesen
Raumangebot
  • Raumpläne siehe Exposé
Kfz
  • keine dazugehörigen Parkflächen
  • Parken auf öffentlichem Grund in Straßen der Umgebung möglich
Baujahrrd. 1880
Heizung
  • Gas-Zentralheizung
Betriebskosten& Heizkosten inkl. Mehrwertsteuern vom gesamten Objekt belaufen sich auf
  • € 929,10 pro Monat (inkl. Umsatzsteuern)
Energiewerte
  • HWB: 342 kWh/m²a
  • fGEE: 3,53
InfrastrukturEinkaufsmärkte, STW-Busverbindung, Schulen, ..
http://www.klagenfurt.at/
Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter
http://www.klagenfurt-airport.com/
http://www.lju-airport.si/
http://www.flughafen-graz.at
ÜbergabeNach Absprache bzw. nach
Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 460.000,-

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