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St. Margareten i. R. - Dullach: Häuschen mit Nebengebäude auf großem Grund

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ObjektadresseDullach
9173 St. Margareten im Rosental
Kärnten
Immobilien aus Österreich
Sonstiges* Wir bitten Sie die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren. Besichtigungen nur gegen Terminvereinbarung über unser Büro!*
Lagesonnige, ebene Lage
Infrastruktur
  • _8-10 Autominuten nach Ferlach
  • 25-30 Autominuten nach Klagenfurt
Größe
  • ca. 108 m² Wohnfläche (EG/DG)
  • ca. 130 m² Nutzfläche im EG des Nebengebäudes
  • rd. 3.359 m² Grundstücksfläche (Grünland)
Bauweise / Baujahr
  • ca. 1940 Wohnhaus
  • ca. 1959 Zubau Windfang Wohnhaus
  • ca. 1956 Nebengebäude
Beschreibung
  • Diese entzückende Liegenschaft liegt in sonniger Lage und bietet Platz sich zu verwirklichen.
Ausstattung
  • Wohnhaus: 2-fach Isolierglasfenster 2008
  • Nebengebäude: Süd-West-Fenster ca. 2017 erneuert
Böden
  • PVC
  • alte Holzdielen und Schiffböden
  • Fliesen
Kfz
  • Garage
  • weitere Parkmöglichkeiten vorhanden
Energiewerte
  • HWB: 294 kWh/m²a
  • fGEE: 3,17
Heizung
  • Kachelofen
  • Kachelherd
* derzeit keine Zentralheizung vorhanden*
Betriebskosten
  • rd. € 105,- p.M. (inkl. Müll, Kanal, Grundsteuer, Versicherung)
  • Wasserbezug über eigene Quelle
Raumangebot- EG:
  • Vorraum / Windfang
  • Diele
  • Essküche
  • Wohnraum
  • Schlafraum
  • Bad mit Badewanne
  • WC
- OG:
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Schlafraum Ost
  • Schlafraum West
- UG:
  • teilunterkellert
  • Lagerflächen
  • Erdkeller
- Nebengebäude:
  • Werkstatt
  • Lagerflächen
  • Holzlager
  • Garage
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 178.000,-

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