Willi Mann Immobilien

Häuser

Klagenfurt - Petzenstraße: Häuschen für Handwerker mit Garagengebäude, Partyraum, separater Wohneinheit, uvm.

VERKAUFT

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ObjektadressePetzenstraße
KG St. Ruprecht
9020 Klagenfurt
Baujahr
  • zwischen dem BJR 1956 und 1987 erfolgten immer wieder Zubauten
Größe
  • 1.110 m² Grundstück
  • davon rd. 900 m² Bauland - Wohngebiet, Zone 2, Mindestgrundstücksgröße laut Bebauungsplan Klagenfurt 400 m², GFZ 0,65
Raumangebot- Erdgeschoss:
  • Eingang
  • Windfang
  • Diele
  • Schlafraum
  • Bad
  • Küche
  • Wohnbereich
  • WC
- Obergeschoss:
  • Schlafraum Ost
  • Schlafraum West mit Balkon
- Untergeschoss:
  • nur kleiner Bereich unterkellert als Lager
- Weitere Flächen: Partyraum, Lager, + separate Wohneinheit
- Einlieger-Bereich mit eigenem Eingang:
  • Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und WC
  • Obergeschoss: 1 Schlafraum, Stauraum unter dem Dach
- Außenbereich: Pool, Dusche
Kfz
  • Doppelgarage mit Arbeitsgrube für Autoliebhaber und Bastler
Heizung
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • zuvor Öl-ZH (Tank noch verbaut)
Besonderes
  • Auf dieser Liegenschaft haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen.
  • großer Grund
  • Arbeitsgrube in Doppelgarage
Energiewerte
  • in Arbeit
Betriebskosten
  • ortsüblich
Sonstiges
  • Grundstück 3-seitig eingefriedet
  • Asphaltierte Zufahrt zum Haus
  • steile Innentreppen
  • Elektrik und Installationen sind dem Alter des Hauses entsprechend (Überprüfung und daraus resultierende Anpassungs - bzw. Erneuerungsmaßnahmen notwendig)
Infrastruktur
  • Siedlungslage mit Einfamilienhäusern
  • rd. 450 m zum Lidl
  • rd. 800 m zum Billa
  • rd. 1,1 km zum Mössinger-Gymnasium und zur HTL Mössingerstraße
  • rd. 1,4 km zum Südpark-Shoppingcenter
  • rd. 1,6 km zum Interspar
  • rd. 3 km in die Klagenfurter Innenstadt
  • rd. 6,5 km zum Wörthersee
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 310.000,-

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