Willi Mann Immobilien
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Häuser

Velden - Augsdorf: *NATURNAH* idyllischer Baugrund mit Altbestand, Grünlandanteil und Teich

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ObjektadresseAugsdorf
9220 Velden am Wörthersee
Kärnten
Immobilien aus Österreich
Lageidyllische Siedlungslage
Grundstücksgröße
  • rd. 2.383 m²
  • Widmung: Bauland-Kurgebiet & Grünland
Beschreibung
  • Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage nur wenige Autominuten in das Ortszentrum von Velden am Wörthersee. Das Objekt eignet sich für eine Neuerrichtung oder das Revitalisieren des stark sanierungsbedürftigen Altbestandes, je nach Zweck und Vorstellungen.
Kfz
  • eigene Parkplatzfläche vis-á-vis vom Altbestand
Energiewerte
  • kein HWB erforderlich, da aufgrund des Zustandes derzeit nicht bewohnbar
Heizung
  • vormalig ÖL-ZH
Betriebskostenortsüblich
Infrastruktur
  • 1,6 km Fußweg zum Schloss Velden / 3,4 km mit dem Auto
  • 1,9 km Fußweg zur ISC International School Carinthia /2,9 km mit dem Auto
  • 20 km in die Innenstadt von Villach
  • 25 km in die Innenstadt der Landeshauptstadt Klagenfurt
  • 90 km nach Ljubljana / Laibach
  • 200 km nach Salzburg
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 485.000,-

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