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Bezirk St. Veit - Stromberg: Idyllische Oase auf 975 m Seehöhe mit fantastischer Fernsicht

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ObjektadresseStromberg
Bezirk: Sankt Veit an der Glan
Kärnten, Österreich
BesonderesDieses besondere Liegenschaft liegt auf 975 m ü.d.A. und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Bauweise / Baujahr
  • Holzblockhaus 1975/76
  • Zubau Wintergarten 1996
  • neues Dach 2012
Grundstücksgröße
  • rd. 2.756 m² -- Widmung: Bauland Dorfgebiet
Größe
  • rd. 130 m² Wohnnutzfläche des Gesamtobjektes (EG + UG)
Raumangebot- EG:
  • Wohnen - Essen
  • Wintergarten
  • Küche
  • 2 Schlafräume
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • AR
- UG:
  • Vorraum
  • Wohnen - Schlafen
  • Bad mit Badewanne
  • Dusche
  • WC
  • Schutzraum / Lager
Heizung
  • E-Heizung
- via Fußboden: Wintergarten
- via Fußboden: Gästebereich im UG Bad und Wohn-Schlafraum
- ansonsten via E-Radiatoren
  • Kachelofen
Energiewerte
  • HWB: 229 kWh/m²a (SK)
  • fGEE: 4,22
Ausstattung
  • Rasenroboter
Böden
  • Holz
  • Fliesen
Kfz
  • Garage
  • ausreichend weitere Stellflächen
Aufschließung
  • Kanal, Strom
  • Wasser über Quelle / Wassergenossenschaft (Beteiligung)
Betriebskostenpro Monat
  • rd. € 140,- Kanal, Müll, Grundsteuer, Wasser, Gebäudebündel-Versicherung inkl. Haushalt und Haftpflicht
  • rd. € 120,- Stromkosten
Infrastruktur
  • _5 km in die Ortschaft Kraig
  • 10 km nach Sankt Veit an der Glan
  • 16 km nach Althofen
  • 29 km in die Innenstadt von Klagenfurt
  • 39 km nach Völkermarkt
  • 115 km nach Laibach / Ljubljana
  • 200 km nach Triest
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 420.000,-

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