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Bad Eisenkappel: Gemütliches Stadthaus mit Terrasse und Balkon

Neu im Angebot!

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ObjektadresseBad Eisenkappel 240
9135 Bad Eisenkappel
Bezirk Völkermarkt
Kärnten - Immobilien aus Österreich
Größe190 m² Nutzfläche gliedern sich wie folgt:
  • rd. 110 m² Wohnfläche (EG + OG)
  • rd. 40 m² Nfl. im Kellergeschoss
  • rd. 40 m² Lager im Dachgeschoss (Zugang über sehr steile Treppe, adaptierungsbedürftig!)
+ rd. 15 m² Terrasse (EG)
+ rd. _6 m² Balkon (OG)
kein Garten
Raumangebot- EG:
  • Vorraum
  • Wohn- Essraum (mit Potential für Umbau in Garage)
  • Küche
  • Ausgang auf die Terrasse
  • Bad mit XXL-Badewanne und Dusche
  • WC
- OG:
  • Diele
  • Schlafraum 1
  • Schlafraum 2
  • Wohnraum mit Holzofen oder Schlafraum 3
  • Balkon
  • WC
- DG:
  • Lager
- Keller:
  • Technik / Heizung
  • Büro oder Hobbyraum
  • Lager
Ausstattung
  • 2-Scheiben-Isolierglasfenster
  • Fliesen- und Laminatböden
Heizung
  • Fernwärme
  • Warmwasser über Boiler (beheizbar über Fernwärme oder Strom)
  • Holzofen
Energiewerte
  • HWB: 227 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
  • fGEE: 2,33 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor)
Bauweise / Baujahr
  • Ursprungsbaujahr 1938
  • Renovierungen 2017 - 2019: Elektrik, Sicherungskasten, Hauptstromanschluss, Fenster, Fernwärme Hoval Gerät neu, Anschluss modernisiert
Kfz
  • öffentlich parken
Aufschließung
  • Kanal, Wasser, Strom
Betriebskostenund Heizkosten gesamt € 466,- monatl., im Detail:
  • rd. € 166,- BK (Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer und Gebäudeversicherung)
  • rd. € 300,- HK
- zzgl. Stromkosten
Beschreibung
  • bundesweit einziger Kur- & Luftkurort
  • südlichster Ort Österreichs
  • ortseigenes Bildungszentrum für Kinder
  • Wander- und Klettermöglichkeiten
  • Obir Tropfsteinhöhlen
Infrastruktur
  • 2 Allgemeinmediner und 1 Zahnarzt im Ort
  • Bildungszentrum: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule + Kinderhort
  • 300 m zum Billa und Zadruga Market
  • 10 km Naturschutzgebiet Trögerner Klamm
  • 11 km zum Sonnegger See
  • 15 km nach Gallizien
  • 15 km zum Turnersee
  • 21 km zum Klopeiner See
  • 23,5 km nach Völkermarkt
  • 40 km nach Klagenfurt
  • 74,5 km nach Laibach / Ljubljana
  • 134 km nach Graz
Übergabe
  • ehestmöglich bzw. nach Absprache
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
  • Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 196.000,-

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