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Wolfsberg - St. Margarethen: Modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

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ObjektadresseWolfsberg - St. Margarethen
Immobilien aus Kärnten
Österreich
Besonderes
  • leichte Hanglage
  • sehr ruhig und ländlich
Bauweise / Baujahr2008-2010
in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz
Größe
  • 259 m² Wohnfläche
  • 20 m² Kellerfläche
Grundstücksgröße1.338 m²
RaumangebotErdgeschoss:
  • Vorraum / Garderobe
  • offener Wohn-Essbereich
  • Küche
  • 2 Schlafräume
  • Bad mit WC
  • Gäste WC
Hanggeschoss:
  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Essbereich mit Küchenzeile
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche & WC
  • Archiv/Lager
  • Heiz- & Tankraum
  • AR
Böden
  • Feinsteinzeug
  • Parkett
Kfz
  • Parkflächen vor dem Haus (Marmorkies)
Heizung
  • Öl-Zentralheizung via Fußboden & Radiatoren
  • Warmwasser über ZH
EnergiewerteHeizwärmebedarf: 47 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84
Ausstattung
  • Alu-Kunststofffenster Internorm - teilweise Unterputzrollkästen und elektr. verkabelt
  • 2 Einbauküchen
AufschließungKanal, Wasser, Strom, Telefon,
Betriebskosten
  • dzt. rd. € 165 für Kanal, Wasser, Müll und Versicherung
  • Heizverbrauch: rd. 2.400 lt. p.a.
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 448.000,-

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