Willi Mann Immobilien - Häuser

Willi Mann Immobilien

Häuser

Südkärnten - Lavamünd: sehr gepflegtes, landwirtschaftliches Anwesen

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Objektadresse	9473 Lavamünd Kärnten
Beschreibung	Die Landwirtschaft befindet sich östlich von Lavamünd, in privater Alleinlage mit atemberaubendem Panoramablick auf die Karawanken und die Drau. Die Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern und herrlich grünen Wiesen. In absoluter Ruhelage genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden und Privatsphäre.
Größe	Wohnhaus: 409 m² Wohnfläche + 36 m² Zubau + 30 m² Keller Hühnerstall: 2 x rd. 300 m² Nutzfläche Rinderstall: rd. 400 m² Nutzfläche 288.029 m² / bzw. 28,8 ha
Raumangebot	Wohnhaus EG: Diele, Wohnzimmer/Stube, Essküche, Kabinett, Bad/WC, Vorratsraum OG: Diele, 4 Zimmer, Bad, WC DG: nicht ausgebaut UG: 1 Kellerraum Außen: Gebäudezubau (mit Technikraum) Gebäude mit Hackschnitzelanlage (Heizraum, Lagerbereich) ehemaliger Hühnerstall auf 2 Ebenen ehemaliger Rinderstall Bildstock
Böden	Parkett Fliesen
Heizung	ZH-Hackschnitzelanlage 3 Kachelöfen
Ausstattung	Wohnhaus: Gewölbedecken im EG Holztramdecke im Wohnzimmer Kunststofffenster 2-fach Verglasung Mauertrocknungsgerät SAT-Anlage Festnetzanschluss vorhanden Hauswasserquelle (für Weidevieh, derzeit nicht aktiv) Hackschnitzelanlage: vollautomatische KWB Heizanlage (BJ. 2012) Warmwasseraufbereitung über ZH
Bauweise / Baujahr	rd. 1858 in massiver Bauweise am Wohnhaus wurden im Laufe der Jahre laufend Erneuerungen durchgeführt. Beispielsweise wurden im Jahr 2007 neue Fenster der Marke Internorm verbaut.
Energiewerte	208 kWh/m²a
Betriebskosten	/ laufende Kosten € 251,- p.M.
Kaufnebenkosten	3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis	€ 780.000,-

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Immobilientreuhänder UID-Nr: ATU59385203 FN 112539z FB Gericht: Villach
Hauptsitz: 9220 Velden a.W., Berghofweg 4, Nebensitz: 9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24 Austria, Tel: 0043 463 56262 FAX 0043 463 56262 15 E-Mail:
Mitglied der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Gewerbeordnung: Gewerbebehörde Bezirkshauptmannschaft Villach;
Verbraucher haben die Möglichkeit, Beschwerden an die Online-Streitbeteiligungsplattform der EU zu richten.
Sie können allfällige Beschwerden auch an unsere oben genannte E-Mail-Adresse richten.
Geschäftsführer: Iris Mann, Helga Mann; Gesellschaftsanteile: Mann Iris 20%, Mann Wilhelm 60%, Mann Willi 20%,

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