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Völkermarkt - Tainach: Gepflegtes Familiendomizil mit schönem Garten in ruhiger, sonniger Lage

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Objektadresse9121 Tainach
Völkermarkt
Kärnten
Immobilien aus Österreich
BeschreibungDieses gepflegte Familienhaus liegt in sonniger und ruhiger Wohnlage. Im gepflegten Garten befindet sich ein neuwertiges Gartenhaus.
Grundstücksgröße
  • 1.239 m²
Größe
  • rd. 226 m² Wohnnutzfläche
  • rd. 44 m² Kellerflächen
  • rd. 34 m² Garage
Bauweise / Baujahr
  • ca. 1972/73 in Massivbauweise
  • Keller und Garagenanbau ca. 1979
Raumangebot** Raumpläne werden auf Anfrage übermittelt **
- UG / EG / Kellerbereich:
  • Tankraum
  • Heizraum
  • Lager / Waschraum
  • Lagerraum
  • Garage
- EG:
  • Eingangsbereich
  • Büro
  • großer Wohnbereich / teilbar in 2 Schlafräume
  • Haushaltsraum
  • AR
  • Bad mit Dusche und WC
- OG:
  • Eingangsbereich
  • Essküche
  • Wohnraum mit Ausgang auf den verglasten Wintergarten
  • Balkon
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche & Bidet
  • WC
- Außen:
  • überdachte großzügige Nordterrasse (ideal für Feierlichkeiten)
  • Carport (der Garage vorgelagert)
  • Gartenhaus
  • gepflegter Garten
  • Grundstückseinfriedung
Sonstiges
  • Sanitär und Elektrik befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Stand der Technik
Ausstattung
  • Isolierglasfenster Kunststoff (Thermoverglasung)
  • Rollläden
  • elektrisches Garagenrolltor
  • Infrarotkabine
  • Inventar nach Absprache
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Öl-ZH (Viessmann)
  • WW über ZH + Solar (Pufferspeicher 500l)
  • rd. 4000l Öl-Tank
  • Holzofen im EG
  • Kaminofen im OG
Energiewerte
  • Energieausweis in Arbeit
Betriebskosten
  • ortsüblich / in Arbeit
Kfz
  • Garage (im Haus integriert)
  • samt vorgelagertem Carport
  • weitere Freistellplätze vorhanden
Lage
  • rd. 600 m zum Tainacher Dorfplatz
  • rd. 3,8 km zum Autobahnanschluss Völkermarkt West
  • rd. 6 km nach St. Kanzian
  • rd. 7 km zum Strandbad Kloepiner See
  • rd. 10 km nach Völkermarkt
  • rd. 20 km nach Klagenfurt
Übergabe
  • Die Übergabe der Liegenschaft kann voraussichtlich im Sommer 2020 stattfinden.
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 349.000,-

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