Willi Mann Immobilien

VERKAUFT

Lage	Südöstlich von Bad St. Leonhard
Größe	170 m² im EG weiters vorhanden: Unausgebautes Obergeschoss nicht unterkellert
Grundstücksgröße	19.000 m² Grundstücksfläche (1,9 ha)
Widmung	~....950 m² Bauland-Dorfgebiet ~18.000 m² steile Wald- und Brachlandparzellen
Baujahr	Ursprungsbaujahr nicht bekannt, teilweise noch Steinmauern vorhanden ab 2001 wurde mit Umbauarbeiten begonnen
Beschreibung	Das EG des ehemaligen Wirtshäuschen wurde zum Wohnen umfunktioniert und sind noch etliche Fertigstellungen erforderlich - ideal für handwerklich Begabte.
Ausstattung	EG Kunststofffenster mit Thermoverglasung Fliesen
Kfz	ausreichend Parkplätze
Energiewerte	in Arbeit
Heizung	dzt. mit Elektrokonvektoren da Zentralheizung defekt Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler
Aufschließung	Kanalanschluss gegeben ("öffentlich") Wasser: Zwei eigene Quellen versorgen das Objekt
Betriebskosten	ortsüblich
Übergabe	nach Absprache
Kaufnebenkosten	3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis	€ 130.000,-

Häuser