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Miete Gewerbe

Klagenfurt West - Hans-Sachs-Straße: helle Büroräumlichkeiten im 2. OG mit Lift

Neu im Angebot - verfügbar ab 1. November!

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ObjektadresseHans-Sachs-Straße 6
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich
Größe
  • rd. 122,5 m² Nutzfläche
  • inkl. rd. 5,5 m² Süd-Loggia
  • rd. 1,5 m² Balkon
Raumangebot
  • Vorraum mit Garderobe
  • 4 Räume (1 Durchgangsraum)
  • Essküche mit Speis
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • AR
Ausstattung
  • Mosaikparkett- und Fliesenböden
  • Küche samt Geräten
  • Innenjalousien
Sonstiges
  • Südausrichtung - hell
  • 2.OG / Lift
  • Kellerabteil
Heizung
  • Zentralheizung via Fernwärme
  • Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler
Bruttomiete€ 1.405,82 p.M.
- im Detail:
  • € 861,43 Nettomiete
  • € 196,75 Betriebskostenakonto
  • € 211,64 Umsatzsteuern 20 % (NM + BK)
  • € 100,00 Heizkosten inkl. 20 % USt
  • € _36,00 Parkplatz inkl. 20 % USt
- Eigener Stromverbrauch (Haushaltsstrom + WW über Boiler) ist gesondert an den Lieferanten zu bezahlen.
Energiewerte
  • HWB: 34 kWh/m²a Heizwärmebedarf
  • fGEE: 1,57
Kfz
  • 1 KFZ Abstellplatz in Miete inkludiert
Infrastruktur
  • Lidl gleich nebenan
  • 140 m zum Billa
  • 450 m zur Volksschule 12
  • 850 m zum Autobahnzubringer
  • 950 m zum Neuen Platz
  • 4,2 km zum Strandbad Klagenfurt
Übergabeab 1. November 2022 bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
  • Selbstauskunft und Einkommensnachweis
  • € 4.200,- Kaution
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten)
Miete€ 1.405,82 inkl. BK / HK - Akontierung / inkl. 20% USt

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