Willi Mann Immobilien - Miete Gewerbe

575 m²-Büro in Klagenfurt-Viktring

Neu im Angebot!

Objektadresse	Adi-Dassler-Gasse 6 9073 Klagenfurt-Viktring Immobilien aus Österreich
Größe	575 m² wie folgt situiert: EG 263 m² OG 312 m²
Beschreibung	Gut erreichbarer Büro- und Entwicklerstandort
Raumangebot	Pläne werden auf Anfrage übermittelt
Ausstattung	Fenster mit Jalousien
Böden	Parkett Laminatbelag Fliesen Vinyl
Sonstiges	Teeküche und Toilettanlage im OG zur alleinigen Nutzung Toilettanlage im EG zur gemeinsamen Nutzung mit Mieter "BBU" Teeküche steht im EG nicht zur Verfügung
Kfz	Parkplätze am Areal ausreichend vorhanden
Baujahr	1980
Bruttomiete	pro Monat (mit Detailangaben): € 6.200,- für 575 m² + 150 m² Lager (€ 7,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil] + € 450,- Lagerpauschale) € 3.882,- für 312 m² (€ 8,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil] + € 450,- Lagerpauschale) € 2.893,- für 263 m² (€ 8,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil]) inkludiert jeweils: Nettomiete Betriebskostenakonto netto Heizkostenakonto netto geschätzt! - zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Heizung	Für die Raumheizung ist ein Liefervertrag mit der 'BC Regionalwärme Errichtung und Betrieb GmbH' abzuschließen
Energiewerte	aus dem Gesamtobjekt für Verkaufsflächen: HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor)
Übergabe	Gem. Absprache, dazu erforderlich: Bonitätsnachweis / jüngster Einkommensteuerbescheid Selbstauskunft / bisherige Geschäftstätigkeit Information über Anfangsaufwand: - Kautionerlag: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung) - Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten
Miete	je nach Flächenbedarf: € 6.200,- für 575 m² + 150 m² Lager/Archiv € 3.882,- für 312 m² + 150 m² Lager/Archiv € 2.893,- für 263 m² inkl. Betriebs- und Heizkostenakonti zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

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