| Objektadresse | Adi-Dassler-Gasse 6
9073 Klagenfurt-Viktring
Immobilien aus Österreich
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| Größe | 263 m² im EG
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| Beschreibung | Gut erreichbarer Büro- und Entwicklerstandort
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| Raumangebot | - Pläne werden auf Anfrage übermittelt
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| Ausstattung | |
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| Böden | - Parkett
- Laminatbelag
- Fliesen
- Vinyl
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| Sonstiges | - Toilettanlage im EG zur gemeinsamen Nutzung mit Mieter "BBU"
- Teeküche von MieterIn selbst zu installieren.
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| Kfz | - Parkplätze am Areal ausreichend vorhanden
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| Baujahr | |
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| Bruttomiete | - € 2.893,- für 263 m² (€ 8,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil])
inkludiert:
- Nettomiete
- Betriebskostenakonto netto
- Heizkostenakonto netto geschätzt!
- zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
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| Heizung | - Für die Raumheizung ist ein Liefervertrag mit der 'BC Regionalwärme Errichtung und Betrieb GmbH' abzuschließen
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| Energiewerte | aus dem Gesamtobjekt für Verkaufsflächen:
- HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
- fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor)
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| Übergabe | Gem. Absprache, dazu erforderlich:
- Bonitätsnachweis / jüngster Einkommensteuerbescheid
- Selbstauskunft / bisherige Geschäftstätigkeit
Information über Anfangsaufwand:
- Kautionerlag:
- 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung)
- Mietvertragsgebühr an das Finanzamt:
- 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer
- Vermittlungsprovision:
- je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten (auf Mietjahre verteilt möglich)
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| Miete | inkl. Betriebs- und Heizkostenakonti
zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
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Übersicht
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