Willi Mann Immobilien - Miete Gewerbe

Neu im Angebot!

Objektadresse	Innere Stadt, Fußgängerzone 9020 Klagenfurt Immobilien aus Kärnten - Österreich
Besonderes	Diese charmanten Büroräumlichkeiten befinden sich im 2.OG eines Jugendstilhauses in direkter Innenstadtlage (Fußgängerzone).
Größe	rd. 120 m² Nutzfläche rd. __5 m² Südbalkon
Raumangebot	Vorraum / Garderobe Essküche mit Ausgang auf den Südbalkon 4 Räume Bad mit Wanne und WM-Anschluss WC
Böden	Fischgrät-Parkett Parkett Fliesen
Ausstattung	Einbauküche Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas
Sonstiges	2. OG l kein Lift
Kfz	öffentlich parken
Bruttomiete	€ 1.454,09 setzt sich zusammen aus: € 997,- Miete € 217,09 BK Akontierung inkl. 20 % USt. € 240,- HK Akontierung
Betriebskosten	und HK-Akontierung in Miete inkludiert (Kosten für E-Heizung verbrauchsabhängig!)
Heizung	elektrisch
Energiewerte	HWB: 200 kWh/m²a fGEE: 2,15
Infrastruktur	rd. 110 m zu Billa rd. 190 m zu den City Arkaden rd. 5,3 km zum Strandbad Klagenfurt (Wörthersee)
Übergabe	nach Absprache, dazu erforderlich: Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise Kautionserlag über € 4.500,- Mietvertragsgebühr an das Finanzamt Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete	€ 1.454,09 Gesamtmietzins inklusive Nettomiete und Betriebskosten, ebenso darin einberechnet eine Akontierung von € 240,- für die E-Heizung.