Willi Mann Immobilien
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Miete Gewerbe

Klagenfurt - Kardinalplatz: EG-Geschäftsfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

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ObjektadresseKardinalplatz 8 / EG
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
Größe
  • rd. 96 m² Nutzfläche im EG
  • rd. 45 m² zusätzliche Nutzfläche im UG
Besonderes
  • repräsentatives Objekt
  • Mitgestaltung noch möglich
Raumangebot
  • siehe Raumplan
Eignung
  • Verkaufsfläche
  • Ausstellungsfläche
  • Büro
  • Café (keine Gastronomie)
Ausrichtung
  • Nord-West
Beschreibung
  • Befristung 15 Jahre - mit 10 Jahren Kündigungverzicht
  • Budget der Vermieter für Ausbau (gewisser Rahmen, bei Überschreitung Anpassung der Miete)
Heizung
  • Fernwärme
Bruttomiete€ 2.552,22
Inkludiert:
  • € 1.618,75 Nettomiete
  • € _296,39 Betriebskosten netto
  • € _211,71 Heizkosten netto
  • € _425,37 Mehrwertsteuern
Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Energiewerte
  • HWB: 63,9 kWh/m²a
  • fGEE: 1,35
Kfz
  • öffentlich Parken
Sonstiges
  • Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Katharina Krenn - Agentur für Immobilien und wird in Kooperation mit der Firma Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH vermarktet.
Übergabenach Absprache, dazu erforderlich:
  • Einkommensnachweis
  • Selbstauskunft
  • Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten
  • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete€ 2.552,22 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.

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