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Miete Gewerbe

Klagenfurt zentral - Rothauerhochhaus: barrierefreie Ordinationsräumlichkeiten im 6.OG

Neu im Angebot - in Arbeit!

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Objektadresse6.OG / Nord-West
Villacherstraße 1A
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
BeschreibungDiese Ordination befindet sich im 6.OG und steht mit 01.04.2021 zur Übernahme bereit, nach Bedarf kann das Inventar übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und klimatisiert.
Eignung
  • Ordination
  • Büro
Größerd. 115 m² Nfl. + 9 m² West-Loggia
Raumangebot
  • Empfang
  • Warteraum
  • WC 1
  • WC 2 rollstuhlgerecht
  • WC 3 privat
  • 2 große Behandlungsräume
  • 2 kleine Behandlungsräume
  • Teeküche / Privatbereich
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
  • PVC
Sonstiges
  • die Möblierung kann je nach Bedarf übernommen werden
  • Deckeneinbauspots
  • Klimaanlage
  • 3-Scheiben-Isolierglasfenster
  • VWS
Baujahr1973
Energiewerte
  • HWB: 27 kWh/m²a
  • fGEE:1,23
Betriebskosten€ 426,89 (netto € 355,74) pro Monat
inkludiert:
  • € 192,38 zzgl. € 38,48 USt. (20%) - Betriebskosten
  • € 117,81 zzgl. € 23,56 USt. (20%) - Heizkosten
  • € _29,56 zzgl. € _5,91 USt. (20%) - Liftkosten
  • € _15,99 zzgl. € _3,20 USt. (20%) - Warmwasser
Übergabenach Absprache, dazu erforderlich:
  • Kaution 3BMM (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung)
  • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer
  • Vermittlungsprovision, je nach Mietdauer
  • Mieterauskunft
Miete€ 1.346,89 inkl. BK / HK

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