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Miete Gewerbe

Reifnitz am Wörthersee: Erstbezugs-Geschäftsfläche / Büro mit Terrasse und ausreichend Parkplätzen

RESERVIERT

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Objektadresse9081 Reifnitz am Wörthersee
Seenstraße 12
Immobilien aus Österreich
BeschreibungDiese freie Geschäftsfläche wird nun erstmals zur Vermietung angeboten.
Eignungideal für z.B.:
  • Optiker, Versicherungsagentur, Unternehmsberatung
  • Fußpflege, Kosmetik, Masseur
  • Handel (Feinkostspezialitäten, BIO-Lebensmittel, Wein)
  • Handwerksbetrieb (Schneiderin, Schuhmacher)
Besonderes
  • Säulen der Gewölbestrukturen wurden im Zuge der Objektsanierung zur Geltung gebracht
  • diverse Ausstattungsmerkmale können mieterseits gewählt werden.
Größe
  • 107 m² Nutzfläche
  • _69 m² Terrasse
Raumangebot
  • rd. 80 m² Geschäftsraum
  • rd. 14 m² Lager
  • rd. 13 m² WC-Anlage (Damen und Herren getrennt)
Ausstattung
  • Beleuchtung nach Wahl des Erstmieters
Böden
  • hochwertiger Laminatbelag in Fliesenoptik
  • Sanitärbereiche verfliest
Heizung
  • Fußbodenheizung
Sonstiges
  • 6 Wochen ab Mietzusage zu beziehen
Kfz
  • ausreichend Freistellplätze vorhanden
Bruttomiete€ 900,- Pauschalmietzins
inkludiert:
  • Nettomiete
  • Betriebskosten
  • Heizkosten
  • Mehrwertsteuern
Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen
Energiewerte38 kWh/m2/a
Infrastruktur
  • Lebensmittelmarkt (Billa) vis-á-vis
  • Busverbindung
  • Kindergarten
  • Volksschule
  • Fachärzte für Allgemeinmedizin und Zahnheilkunde
  • Wassersportangebote
  • Strandbad
Übergabe6 Wochen nach Mietzusage und Kautionserlag, dazu erforderlich:
  • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise
  • € 2.700,- Kaution
  • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt für Gebühren, Verkehrssteuern und Glücksspiel je nach Mietdauer
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten [BMM] + USt.) - auch bei längerfristigen Verträgen statt 3 BMM lediglich 2 BMM
Miete€ 900,- inkl. all

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