Willi Mann Immobilien

Miete Gewerbe

Reifnitz am Wörthersee: Geschäftslokal / Büro

Neu im Angebot - in Arbeit!

PDF-Icon PDF zum Drucken
Objektadresse9081 Reifnitz am Wörthersee
Seenstraße 12
Immobilien aus Österreich
BeschreibungZu Beginn der Erweiterung und Sanierung des Objektes mit dem "Ursprungsbaujahr" ~1750 wurde ein Bewirtungs- und Weinverkostungsgeschäft ins Kalkül gezogen aber nun "verworfen". Die Lokalität steht somit bevorzugt als Büro (Versicherungsagentur, Bilanz- und Lohnbuchhaltung, Seminarbetrieb etc.) oder als Geschäftslokal (Schneider- oder SchuhmachermeisterIn oder anderes Handwerk und Handel) zur Verfügung.
BesonderesDie Gewölbestrukturen samt den Säulen wurden im Zuge der Objektsanierung "herausgearbeitet".
Größe
  • 107 m² Büro- bzw. Geschäftsfläche inkl. Nebenflächen
Raumangebot
  • Geschäftsraum ~80 m²
  • Lagerflächen ~14 m²
  • Toilettanlage ~13 m² (Damen und Herren getrennt)
  • Die 69 m²-Süd-Terrasse ist im Bestandsumfang enthalten
Ausstattung
  • Beleuchtung nach Wahl des Erstmieters
Böden
  • hochwertiger Laminatbelag in Fliesenoptik
  • Sanitärbereiche verfliest
Heizung
  • Fußbodenheizung
Sonstiges
  • 6 Wochen ab Mietzusage zu beziehen
Kfz
  • Parkplatz ausvorhanden
Bruttomiete€ 900,-, vereinbart als Pauschalmiete und inkludiert:
  • Nettomiete
  • Betriebskosten
  • Heizkosten
  • Mehrwertsteuern
Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen
Energiewerte38 kWh/m2/a
Infrastruktur
  • Lebensmittelmarkt (Billa) vis-á-vis
  • Busverbindung
  • Kindergarten
  • Volksschule
  • Fachärzte für Allgemeinmedizin und Zahnheilkunde
  • Wassersportangebote
  • Strandbad
ÜbergabeEhestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
  • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise
  • € 2.700,- Kaution
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + USt.)
Miete€ 900,-

nach oben