| Objektadresse | Kardinalplatz 8 / EG
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
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| Größe | - rd. 148 m² Nutzfläche im EG
- rd. _ 60,5 m² zusätzliche Nutzfläche im UG
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| Besonderes | - repräsentatives Objekt
- Mitgestaltung noch möglich
- 3 Zugänge vorhanden
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| Raumangebot | |
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| Eignung | - Verkaufsfläche
- Ausstellungsfläche
- Büro
- Praxis
- Café (keine Gastronomie)
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| Ausrichtung | |
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| Beschreibung | - Befristung 15 Jahre - mit 10 Jahren Kündigungverzicht
- Budget der Vermieter für Ausbau (gewisser Rahmen, bei Überschreitung Anpassung der Miete)
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| Heizung | |
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| Bruttomiete | € 3.658,79
Inkludiert:
- € 2.300,00 Nettomiete
- € _ 436,91 Betriebskosten netto
- € _ 312,08 Heizkosten netto
- € _ 609,80 Mehrwertsteuern
Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
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| Energiewerte | - HWB: 63,9 kWh/m²a
- fGEE: 1,35
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| Kfz | |
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| Sonstiges | - Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Katharina Krenn - Agentur für Immobilien und wird in Kooperation mit der Firma Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH vermarktet.
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| Übergabe | nach Absprache, dazu erforderlich:
- Einkommensnachweis
- Selbstauskunft
- Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten
- Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
- Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
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| Miete | € 3.658,79 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.
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Übersicht
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