Willi Mann Immobilien
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Miete Gewerbe

Klagenfurt - Kardinalplatz: Geräumige EG-Geschäftsfläche - Mitgestaltung noch möglich!

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ObjektadresseKardinalplatz 8 / EG
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
Größe
  • rd. 148 m² Nutzfläche im EG
  • rd. _ 60,5 m² zusätzliche Nutzfläche im UG
Besonderes
  • repräsentatives Objekt
  • Mitgestaltung noch möglich
  • 3 Zugänge vorhanden
Raumangebot
  • siehe Raumplan
Eignung
  • Verkaufsfläche
  • Ausstellungsfläche
  • Büro
  • Praxis
  • Café (keine Gastronomie)
Ausrichtung
  • Nord-West
Beschreibung
  • Befristung 15 Jahre - mit 10 Jahren Kündigungverzicht
  • Budget der Vermieter für Ausbau (gewisser Rahmen, bei Überschreitung Anpassung der Miete)
Heizung
  • Fernwärme
Bruttomiete€ 3.658,79
Inkludiert:
  • € 2.300,00 Nettomiete
  • € _ 436,91 Betriebskosten netto
  • € _ 312,08 Heizkosten netto
  • € _ 609,80 Mehrwertsteuern
Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Energiewerte
  • HWB: 63,9 kWh/m²a
  • fGEE: 1,35
Kfz
  • öffentlich Parken
Sonstiges
  • Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Katharina Krenn - Agentur für Immobilien und wird in Kooperation mit der Firma Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH vermarktet.
Übergabenach Absprache, dazu erforderlich:
  • Einkommensnachweis
  • Selbstauskunft
  • Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten
  • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete€ 3.658,79 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.

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