Willi Mann Immobilien

Miete Gewerbe

Klagenfurt - Feldkirchnerstraße: Geschäftslokal in stark frequentierter Lage mit rd. 14 Lfm. Schaufensterfront und ausreichend Parkmöglichkeiten

Neu im Angebot!

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ObjektadresseFeldkirchner Straße / vis-á-vis BMW Denzel
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich - Kärnten
Größe
  • rd. 164 m² Gesamtfläche
Raumangebot
  • rd. 120 m² Verkaufsraum
  • rd. _26 m² Büro
  • rd. _16 m² Lager (mit LKW Zufahrt)
  • rd. __2 m² WC
* Flächen erweiterbar um 4 weitere Büroräume mit 25 m² , 40 m² , 25 m² , 12 m²
Kfz
  • ausreichend Parkplätze nach Absprache verfügbar
Ausstattung
  • rd. 14 Laufmeter Auslage / Schaufenster
  • weiße Innenwände
  • Fliesen (25x25 cm, belastbar, diagonal verlegt)
  • 20 Stk. Integral-Leuchten
  • Telefon- / Internetanschluss
  • Vertikaljalousien
  • zahlreiche Steckdosen im Verkaufsraum
  • Zentralheizung mit autom. Steuerung
  • Teeküche
  • WC mit Handwaschbecken
  • Nachtbeleuchtung
  • Alu-Portal
  • 2-3 Eingangsmöglichkeiten
  • Fahnenmast für Werbung vorhanden
Sonstiges
  • unbefristeter Mietvertrag
  • niedrige BK
Eignung
  • Verkauf
  • Beratung
  • Dienstleistung
  • Showroom
Infrastruktur
  • direkt an der Feldkirchnerstr. gelegen
  • nähe Schleppekurve
  • vis-á-vis BMW Denzel
  • Banken, Trafik, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Sportgeschäfte, Ärzte, MRT Zentrum in unmittelbarer Umgebung
  • Bushaltestelle 200 m
  • 1,3 km ins Stadtzentrum
  • 2,4 km zum Autobahnanschluss Klagenfurt West - St. Martin
  • 3 km zum Autobahnanschluss Klagenfurt Nord - Feldkirchner Str.
Energiewertein Arbeit
Bruttomietegesamt € 2.021,76 gliedert sich wie folgt:
  • € 1.458, -- Nettomiete
  • € _ 291,60 USt.
  • € _ 226,80 BK
  • € __ 45,36 USt. BK
  • zzgl. HK je nach Heizverhalten
  • zzgl. Parkplätze je nach Bedarf
Übergabenach Absprache
- dazu erforderlich:
  • Selbstauskunft / Mieterpass
  • Kautionserlag
  • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer
- Vermittlungsprovision:
  • je nach Mietdauer
Miete
  • € 1.684,80
*(€ 1.458,- Nettomiete + € 226,8 BK + HK je nach Verbrauch + Parkplätze je nach Bedarf + USt.)

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