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Klagenfurt - Viktring: Verkaufs- und/oder Produktionshalle 3.600 m² + Lager + Büro

Neu im Angebot!

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Objektadresse9073 Klagenfurt-Viktring
Immobilien aus Österreich - Kärnten
Besonderes
  • unbefristete Anmietung möglich!
  • Bezug: ab sofort
Größe
  • 3.600 m² - Verkaufs- und/oder Produktionsfläche
  • 1.700 m² - Lager (erweiterbar)
  • 700 m² - Büro (bei Nichterfordernis Mietminderung)
Eignung
  • OUTLET
  • Produktion
  • Lager
Böden
  • Beton
Sonstiges- LKW-Laderampen
- gute Zufahrt
- ausreichend Parkplätze
- beheizbar
  • Lager ~10°
  • Produktion ~17°
- Raumhöhe Produktion mind. 4,60 m
- trocken
- WC Anlagen
- Dusche
Baujahr
  • 1980
Bruttomiete€ 21.600,-
inkludiert:
  • Nettomiete
  • Betriebskosten
  • Umsatzsteuer 20 %
für Temperierung bzw. Beheizung gesonderte Vereinbarung, monatliche Akontierung € 1,56/m² inkl. 20 % Umsatzsteuer
Bei geringerem Flächenbedarf Miete reduziert
EnergiewerteHWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor)
gem. Energieausweis vom 23.10.2015 der Firma e+msa EnergieBeratungs GmbH für "Verkaufsstätte".
Übergabeab sofort möglich, dazu erforderlich:
- Kaution
  • 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung)
- Mietvertragsgebühr an das Finanzamt:
  • 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer
- Vermittlungsprovision:
  • je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten
Miete€ 18.000,- inkl. Betriebskosten (+ 20 % USt), Heizkosten extra

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