Willi Mann Immobilien - Miete Gewerbe

Objektadresse	9073 Klagenfurt-Viktring Immobilien aus Österreich - Kärnten
Besonderes	unbefristete Anmietung möglich! Bezug: ab sofort
Größe	3.600 m² - Produktionsfläche 1.700 m² - Lager (erweiterbar) 700 m² - Büro (bei Nichterfordernis Mietminderung)
Eignung	Produktion Lager
Böden	Beton
Sonstiges	- LKW-Laderampen - gute Zufahrt - ausreichend Parkplätze - beheizbar Lager ~10° Produktion ~17° - Raumhöhe Produktion mind. 4,60 m - trocken - WC Anlagen - Dusche
Baujahr	1980
Bruttomiete	€ 26.040,- inkludiert: Nettomiete Betriebskosten Umsatzsteuer 20 % für Temperierung bzw. Beheizung gesonderte Vereinbarung, monatliche Akontierung € 1,56/m² inkl. 20 % Umsatzsteuer Bei geringerem Flächenbedarf Miete reduziert
Energiewerte	HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) gem. Energieausweis vom 23.10.2015 der Firma e+msa EnergieBeratungs GmbH für "Verkaufsstätte".
Übergabe	ab sofort möglich, dazu erforderlich: - Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung) - Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten
Miete	€ 21.700,- inkl. Betriebskosten (+ 20 % USt), Heizkosten extra