Willi Mann Immobilien

Miete Gewerbe

OUTLET-Flächen ab 660 m², Klagenfurt-Viktring

Neu im Angebot!

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Objektadresse9073 Klagenfurt-Viktring
Immobilien aus Österreich - Kärnten
Besonderes
  • unbefristete Anmietung möglich!
Bezug ab:
  • Herstellung der Abtrennung durch Sie und
  • Ihrer Erlangung der Betriebsstättenbewilligung
Größe
  • 660 m² - OUTLET-Verkaufsfläche
  • bis 3.600 m² möglich
  • Lager je nach Bedarf
  • Bürofläche je nach Bedarf - bis 700 m² ;-)
Eignung
  • OUTLET
  • aber auch für Produktion und Lagerhaltung
Böden
  • Beton
Sonstiges- LKW-Laderampen
- gute Zufahrt
- ausreichend Parkplätze
- beheizbar
- Raumhöhe mind. 4,60 m
- WC Anlagen
- Dusche
Baujahr
  • 1980
Bruttomiete€ 4.356,- für 660 m² Verkaufsfläche
inkludiert:
  • Nettomiete
  • Betriebskosten
  • Umsatzsteuer 20 %
für Temperierung bzw. Beheizung gesonderte Vereinbarung, monatliche Akontierung € 1,56/m² inkl. 20 % Umsatzsteuer
EnergiewerteHWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor)
gem. Energieausweis vom 23.10.2015 der Firma e+msa EnergieBeratungs GmbH für "Verkaufsstätte".
Übergabeab sofort möglich, dazu erforderlich:
- Kaution
  • 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung)
- Mietvertragsgebühr an das Finanzamt:
  • 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer
- Vermittlungsprovision:
  • je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten
Miete€ 3.630,- inkl. Betriebskosten (+ 20 % USt), Heizkosten extra

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