Willi Mann Immobilien

Miete Gewerbe

Klagenfurt - Bahnhofstraße: EG - Geschäftsfläche (bisher Friseur)

Neu im Angebot - verfügbar ab 01. Februar 2021

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ObjektadresseBahnhofstraße vis-á-vis Wirtschaftskammer; ÖGK, AK und ÖGB auch sehr nah.
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich - Kärnten
Größe
  • 57 m² Gesamtfläche
Raumangebot
  • rd. 23 m² Verkaufsraum/Büro
  • rd. 15 m² Präsentationsraum
  • rd. 13 m² Büro/Lager
  • rd. _4 m² Teeküche
  • rd. _2 m² WC
Besonderes
  • Eigentümerin erneuert div. Ausstattung
Kfz
  • Kurzparkzone vor dem Geschäft
  • Anmietung eines Parkplatzes im Innenhof möglich
Ausstattung
  • derzeit 9 Friseurstühle und div. Geräte
  • Auslage / Schaufenster
Sonstiges
  • langfristiger Mietvertrag
Eignung
  • Friseur
  • Verkauf / Handel
  • Beratung
  • Dienstleistung
  • Showroom
Infrastruktur
  • 260 m zum Hauptbahnhof
  • Billa beim Hauptbahnhof
  • Busbahnhof für den Regionalverkehr
  • städtischer Busverkehr
  • _45 m zur Bushaltestelle stadteinwärts, Richtung Bahnhof vis-á-vis
  • 850 m ins Stadtzentrum
Energiewerte207,70 kWh/m²a gem. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich RÖHRER
Bruttomietegesamt € 1.085,24 p. M. gliedert sich wie folgt:
  • € 775,-- Nettomiete
  • € 155,-- Umsatzsteuer (USt.)
  • € _84,37 Betriebskosten (BK)
  • € _16,87 USt. zu BK
  • € _45,-- Heizkosten (geschätzt)
  • € __9,-- USt. zu HK
Übergabenach Absprache
- dazu erforderlich:
  • Selbstauskunft / bisheriger Berufsweg / Einkommensnachweis
  • Kautionserlag
  • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer
- Vermittlungsprovision:
  • je nach vereinbarter Mietdauer
Miete€ 1.085,24 (inkl. BK, inkl. HK, inkl. 20% USt.)

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