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Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination (EG!) mit sehr guter Infrastruktur - auch Übernahme des "body forming"-Studios möglich

Neu im Angebot!

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ObjektadresseAnkershofenstraße
Waidmannsdorf nähe UKH
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
BeschreibungDiese modern gestalteten Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Mehrparteienhauses.
Eignung
  • Eine Nutzung als Ordination würde sich sehr gut eignen.
  • Weiters wäre es auch möglich das bestehende "body forming" Studio zu übernehmen und die Geräte (Hypoxi, Slimyonik, Solarium) bei Bedarf abzulösen.
Größe142 m² Nutzfläche
  • EG 98 m²
  • UG 44 m²
Raumangebot
  • Vorraum
  • Empfang
  • Wartebereich
  • 7 Behandlungsräume
  • 2 x Bad mit Dusche & WC (EG)
  • WC (UG)
  • Ruheraum mit Küchenzeile (UG)
  • Waschküche (UG)
Raumangebotsiehe Plan / Skizze
Böden
  • Fliesen / Steinzeug
Baujahr
  • 1992 Gebäude
  • 2015 Sanierung / Umbau
Heizung
  • Fernwärme
Energiewerte
  • HWB: 114,37 kWh/m²a
  • fGEE: 1,19
Kfz
  • 3 zugeordnete Parkplätze
Bruttomiete€ 1.980,-
inkludiert:
  • € 1.300,- Nettomiete
  • € _ 680,- Betriebs & Heizkosten inkl. Mehrwertsteuern
Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen
ÜbergabeEhestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
  • Selbstauskunft & Kautionserlag über € 6.500,-
  • Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer) und
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete€ 1.980,- (inkl. BK/HK, inkl. 3 KFZ-Abstellplätze)

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