Willi Mann Immobilien - Miete Gewerbe

Reifnitz am Wörthersee: Geschäftslokal / Büro

Neu im Angebot - in Arbeit!

Objektadresse	9081 Reifnitz am Wörthersee Seenstraße 12 Immobilien aus Österreich
Beschreibung	Zu Beginn der Erweiterung und Sanierung des Objektes mit dem "Ursprungsbaujahr" ~1750 wurde ein Bewirtungs- und Weinverkostungsgeschäft ins Kalkül gezogen aber nun "verworfen". Die Lokalität steht somit bevorzugt als Büro (Versicherungsagentur, Bilanz- und Lohnbuchhaltung, Seminarbetrieb etc.) oder als Geschäftslokal (Schneider- oder SchuhmachermeisterIn oder anderes Handwerk und Handel) zur Verfügung.
Besonderes	Die Gewölbestrukturen samt den Säulen wurden im Zuge der Objektsanierung "herausgearbeitet".
Größe	107 m² Büro- bzw. Geschäftsfläche inkl. Nebenflächen
Raumangebot	Geschäftsraum ~80 m² Lagerflächen ~14 m² Toilettanlage ~13 m² (Damen und Herren getrennt) Die 69 m²-Süd-Terrasse ist im Bestandsumfang enthalten
Ausstattung	Beleuchtung nach Wahl des Erstmieters
Böden	hochwertiger Laminatbelag in Fliesenoptik Sanitärbereiche verfliest
Heizung	Fußbodenheizung
Sonstiges	6 Wochen ab Mietzusage zu beziehen
Kfz	Parkplatz ausvorhanden
Bruttomiete	€ 900,-, vereinbart als Pauschalmiete und inkludiert: Nettomiete Betriebskosten Heizkosten Mehrwertsteuern Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen
Energiewerte	38 kWh/m2/a
Infrastruktur	Lebensmittelmarkt (Billa) vis-á-vis Busverbindung Kindergarten Volksschule Fachärzte für Allgemeinmedizin und Zahnheilkunde Wassersportangebote Strandbad
Übergabe	Ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise € 2.700,- Kaution Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + USt.)
Miete	€ 900,-

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