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Miete Gewerbe

Klagenfurt zentrumsnah: **Neubau** Erstbezugs-Geschäftsflächen mit Parkplätzen

Neu im Angebot!

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Objektadresse9020 Klagenfurt am Wörthersee
zentrumsnah - gegenüber vom Bezirksgericht und dem Schubertpark
Immobilien aus Österreich
Beschreibung
  • Diese zentral gelegenen Neubau-Geschäftsflächen sind ab 1. Jänner 2022 beziehbar und werden "belagsfertig" übergeben.
  • 8 Geschäftsflächen zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² sind verfügbar.
Eignungideal für z.B.:
  • Optiker, Versicherungsagentur, Unternehmsberatung
  • Handel
  • Handwerksbetrieb (Schneiderin, Schuhmacher)
  • Fußpflege, Kosmetik, Masseur
Größeverfügbare Flächen:
  • Geschäft 2: 80,59 m² Nfl.
  • Geschäft 3: 77,06 m² Nfl.
  • Geschäft 4: 80,22 m² Nfl.
  • Geschäft 5: 77,06 m² Nfl.
  • Geschäft 6: 80,22 m² Nfl.
  • Geschäft 7: 77,06 m² Nfl.
  • Geschäft 8: 73,29 m² Nfl.
  • Geschäft 9:112,70 m² Nfl.
Raumangebot
  • siehe Raumpläne
Ausstattung
  • Elektro-Grundinstallation
  • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche
  • die Räumlichkeiten werden belagsfertig übergeben
Heizung
  • Fernwärme-Zentralheizung
Kfz
  • Freistellplätze gegen Aufpreis (€ 50,- netto) vorhanden
Nettomiete
  • € 12,50 /m² Nettomiete
  • € _2,00 /m² BK netto
  • zzgl. Heizkosten und Wasserverbrauch
  • zzgl. Mehrwertsteuern
Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen
EnergiewerteHWB: 40,68 kWh/m2/a
Infrastruktur
  • Supermarkt direkt im Gebäude
  • Café / Bistro direkt im Gebäude
  • Busverbindung
  • Kindergarten gegenüber
  • 600 m zu den City Arkaden
  • 900 m zum Alten Platz
Übergabeab 1. Jänner 2022 und nach Absprache, dazu erforderlich:
  • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete€ 12,50/m² Nettomiete zzgl. € 2,00/m² BK netto, zzgl. Heizkosten, Wasserverbrauch und Mehrwertsteuern

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