| Objektadresse | 9020 Klagenfurt am Wörthersee
zentrumsnah - gegenüber vom Bezirksgericht und dem Schubertpark
Immobilien aus Österreich
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| Beschreibung | - Diese zentral gelegenen Neubau-Geschäftsflächen sind ab 1. Jänner 2022 beziehbar und werden "belagsfertig" übergeben.
- 8 Geschäftsflächen zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² sind verfügbar.
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| Eignung | ideal für z.B.:
- Optiker, Versicherungsagentur, Unternehmsberatung
- Handel
- Handwerksbetrieb (Schneiderin, Schuhmacher)
- Fußpflege, Kosmetik, Masseur
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| Größe | verfügbare Flächen:
- Geschäft 2: 80,59 m² Nfl.
- Geschäft 3: 77,06 m² Nfl.
- Geschäft 4: 80,22 m² Nfl.
- Geschäft 5: 77,06 m² Nfl.
- Geschäft 6: 80,22 m² Nfl.
- Geschäft 7: 77,06 m² Nfl.
- Geschäft 8: 73,29 m² Nfl.
- Geschäft 9:112,70 m² Nfl.
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| Raumangebot | |
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| Ausstattung | - Elektro-Grundinstallation
- Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche
- die Räumlichkeiten werden belagsfertig übergeben
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| Heizung | |
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| Kfz | - Freistellplätze gegen Aufpreis (€ 50,- netto) vorhanden
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| Nettomiete | - € 12,50 /m² Nettomiete
- € _2,00 /m² BK netto
- zzgl. Heizkosten und Wasserverbrauch
- zzgl. Mehrwertsteuern
Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen
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| Energiewerte | HWB: 40,68 kWh/m2/a
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| Infrastruktur | - Supermarkt direkt im Gebäude
- Café / Bistro direkt im Gebäude
- Busverbindung
- Kindergarten gegenüber
- 600 m zu den City Arkaden
- 900 m zum Alten Platz
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| Übergabe | ab 1. Jänner 2022 und nach Absprache, dazu erforderlich:
- Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
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| Miete | € 12,50/m² Nettomiete zzgl. € 2,00/m² BK netto, zzgl. Heizkosten, Wasserverbrauch und Mehrwertsteuern
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Übersicht
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