Willi Mann Immobilien - Miete Gewerbe

Neu im Angebot!

Objektadresse	9073 Klagenfurt-Viktring Immobilien aus Österreich - Kärnten
Besonderes	unbefristete Anmietung möglich! Bezug ab Januar 2024
Größe	3.500 m² Optionalflächen für Büro: 180 m², 263 m² oder 443 m²
Eignung	Produktion Lager
Böden	Beton
Sonstiges	- LKW-Laderampen (4) - gute Zufahrt - ausreichend Parkplätze - beheizbar Lager ~10° Produktion ~17° - Raumhöhe Produktion mind. 4,60 m - Belastbarkeit gem. Vermieterin 1,5 t/m² - trocken - WC Anlagen - Dusche
Baujahr	1980
Bruttomiete	€ 23.520,- p.m. inkludiert: Nettomiete (€ 5,-/m²) Betriebskosten (€ 0,60/m²) Umsatzsteuer 20 % falls Temperierung bzw. Beheizung erforderlich: Gesonderte Vereinbarung mit Fernwärmelieferant. Mietzins für Optional-Büroflächen € 13,20/m²/p.m. (inkl. BK, HK, USt) bei Flächenbedarf zwischen 1.500 m² und 2.000 m² Nettomiete € 5,70/m² + +/p.m.
Energiewerte	HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) gem. Energieausweis vom 23.10.2015 der Firma e+msa EnergieBeratungs GmbH für "Verkaufsstätte".
Übergabe	ab Januar 2024 möglich, dazu erforderlich: - Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung) - Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten
Miete	€ 19.600,- inkl. Betriebskosten (+ 20 % USt)/Monat, Heizkosten extra