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Klagenfurt - Kalvarienberg: helle 2-Zimmerwohnung mit schöner Süd-Ost-Terrasse

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Objektadresse9020 Klagenfurt / Nähe Schleppe Kurve
Dr.-Franz-Reinprecht-Weg 3
ZufahrtsbeschreibungFeldkirchner Straße stadtauswärts,
Höhe Billa bzw. Firma Bizerba links den Dr.-Franz-Reinprecht-Weg hochfahren
Größe
  • 41 m² Wohnfläche
  • + 10 m² Südbalkon
Raumangebot
  • Vorraum/Garderobe
  • Schlafraum
  • Wohnraum
  • Küche
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche, Bidet, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • WC
Beschreibung
  • sehr gute Infrastruktur
Kfz
  • 1 PKW-Freistellplatz im Mietzins inkludiert.
Ausstattung
  • Kunststofffenster mit Isolierglas
  • Glasüberdachung der Terrasse
  • elektrische Markise zur Beschattung der Terrasse
  • Rollläden
Böden
  • Mosaikparkett
  • Fliesen
Inventar
  • Kücheneinrichtung
  • Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Regal in der Abstellkammer
HeizungÖl-Zentralheizung mit Radiatoren
Bruttomiete€ 544,14
im Detail:
  • € 420,-- Nettomiete (kommt keine USt hinzu)
  • € _79,03 Betriebskosten (inkl. 10 % bzw. 20 % USt)
  • € _45,11 Heizkosten (inkl. 20 % USt)
(Die Rücklagenbildung wird dem Mieter nicht verrechnet)
Baujahr1998
EnergiewerteHeizwärmebedarf (HWB): 84,0 kWh/m²a (pro m² und Jahr) und fGee: 1,34
(gemäß Energieausweis der Energiewerkstatt Bednar, 9020, vom 30.8.2016)
Sonstiges
  • SAT-Anlage (digital)
  • Kellerabteil
  • kein Lift
Eignung
  • Ein- oder Zwei-Personenhaushalt
Übergabesofort möglich bzw. nach Absprache, hierzu erforderlich:
  • Selbstauskunft
  • Einkommensnachweis
  • Kautionserlag über € 1.650,-
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (ein bis zwei Bruttomieten + USt)
Miete€ 544,14 (inkl. BK/HK-Aconto samt Mehrwertsteuern)

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