Willi Mann Immobilien

Miete: Häuser, Wohnungen, Büros, Geschäftslokale

Schiefling - Zentrum: Büro- oder Geschäftsfläche im EG

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ObjektadresseKeutschacher Straße 117
9535 Schiefling am See
Immobilien aus Österreich - Kärnten
Größe36 m² Geschäftsfläche im EG
Raumangebot
  • Windfang
  • Hauptraum (28 m²)
  • Toilette
  • Kaffeeküche
Böden
  • Laminat
SonstigesUm bis zu 60 m² größere Fläche möglich!
Eignungunter anderem:
- Büro für Immobilien- oder Versicherungsmakler
- kleiner Hofladen für Naturprodukte aus der Umgebung
- Friseur
- Solarium
- Antiquitätenhandel
KfzParkplätze vorhanden - im Mietzins inkludiert
HeizungPellet-Zentralheizung samt
Warmwasseraufbereitung
(beides im Bruttomietzins enthalten)
Bruttomietemonatlich € 426,-- inkludiert:
  • € 275,-- Nettomiete
  • € _55,-- Mehrwertsteuer 20 % auf Nettomiete
  • € _50,-- Betriebskosten-Akonto
  • € _10,-- Mehrwertsteuer 20 % auf Betriebskostenakonto
  • € _30,-- Heizkosten-Akonto
  • € __6,-- Mehrwertsteuer 20 % auf Heizkostenakonto
Stromverbrauch ist gesondert direkt an den Versorgen zu bezahlen
EnergiewerteHWB: 73,8 kWh/m²/a (Heizwärmebedarf)
fGEE: 0,98 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)
InfrastrukturSehr gute Infrastruktur (Einkauf, Öffis, Freizeit):
  • Bäckerei Pukel, Pension und Cafe Pukel, BILLA gleich daneben,
  • Gasthof Bürger ebenso
  • Busverbindung nach Klagenfurt und Villach regelmäßig
  • Kindergarten
  • Volksschule
  • Musikschule
  • Strandbad im Gemeindeeigentum
  • Raiffeisenbank
  • Facharzt für Allgemeinmedizin Herr Dr. Pichler - mit Hausapotheke
  • Fachärztin für Zahnheilkunde Frau Dr. Toporsch
Übergabe- dazu erforderlich:
  • Bonitäts- bzw. Einkommensnachweis & Selbstauskunft
  • Kautionserlag: € 1.300,-
  • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer
  • Vermittlungsprovision: 1 bis 3 Bruttomieten je nach vereinbarter Mietdauer
Miete€ 426,- inkl. BK, HK und MwSt

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