Willi Mann Immobilien

Miete: Häuser, Wohnungen, Büros, Geschäftslokale

Klagenfurt - Lendorf: Firmenstandort mit 190 m² Nutzfläche

RESERVIERT

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Objektadresse9020 Klagenfurt am Wörthersee
Mageregger Straße 215, Stadtteil Waltendorf
"hinter" OBI-Baumarkt (Feldkirchner Str.)
Immobilien aus Kärnten - Österreich
Größe190 m²
Baujahr~1970
Beschreibung
  • Im Objekt aus den 70er-Jahren wurde eine Tischlerei betrieben.
  • Eine Malerfirma hat den östlichen Teil gemietet.
  • Nachdem in die Beheizbarkeit investiert wurde kommt nun auch der westliche Teil zur Vermietung.
Eignung
  • Betriebsstandort für Werbeagentur, Werbemittelerzeuger oder ähnliches
  • Werkstattobjekt für Schlosserei, Tischlerei oder anderes Handwerk
  • Lagerräume
  • Sport und Gymnastik
Ausstattung
  • Holzboden - teilweise "Hirnholz" (Stöcklboden)
  • Toilette mit WT (dzt. Wasserversorgung aus eigenem Brunnen: Kein Trinkwasser - Anschluss an die städtische Wasserversorgung umgehend möglich)
Inventarkeines
Sonstiges
  • Drei Eingangstüren, davon ein Anlieferungstor
  • Raumhöhe 3,40 m
  • 25 m²-Garage schließt direkt an und könnte dazugemietet werden.
Kfzausreichend Parkplätze vorhanden
AufschließungKanal, Wasser, Strom; Festnetztelefon möglich
EnergiewerteWegen der Nutzungsart kein Energieausweis erforderlich
Heizung
  • "Gebläseheizung"
  • Fernwärme Energielieferant: "Bioenergiezentrum GmbH"
Betriebskosten& Heizkosten geschätzt:
€ 215,- + 20 % USt Betriebskosten-Akontierung
€ 160,- + 20 % USt Heizkosten-Akontierung
  • Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Nettomiete€ 950,- (zzgl. BK/HK und 20 % USt)
Übergabenach Absprache, dazu erforderlich:
  • Kaution € 4.800,-
  • Mietvertragsgebühr 1 % vom Jahresbruttomietzins x Mietdauer
  • Vermittlungsprovision (2 BMM + USt.)
Miete€ 1.590,- inkl. Betriebs- & Heizkosten (inkl. 20 % USt)

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