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Klagenfurt - Neuer Platz 7: Geschäftslokal mit denkmalgeschützter Stuckdecke in hervorragender Lage

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ObjektadresseNeuer Platz 7 / Ecke Burggasse
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
Größe
  • 166,06 m² Nutzfläche
Ausrichtung
  • West
Besonderes
  • große Auslagenflächen
  • "Das ehemalige Tschernitzhaus stammt im Kern aus dem 17. Jahrhundert. Im 18. Jahrhundert wurde es ausgebaut, das Portal mit reliefierter Rahmung entstand 1735. Alois Cargnelutti stockte das Gebäude 1837 auf und versah es mit einer neuen Fassade. Die Fassade besitzt eine Riesenpilasterordnung und ist am Architrav mit Edelweißblüten geschmückt. Im Inneren hat sich ein Arkadenhof aus den 17./19. Jahrhundert erhalten sowie im Erdgeschoß eine qualitätsvolle, um 1730 entstandene Stuckdecke."
* -> Einzelnachweis: Dehio-Handbuch. Die Kunstdenkmäler Österreichs. Kärnten. Anton Schroll, Wien 2001, ISBN 3-7031-0712-X, S. 385. *
Raumangebot
  • Raumplan in Arbeit
Ausstattung
  • klimatisiert
Heizung
  • Fernwärme-Zentralheizung
Kfz
  • öffentlich parken
  • Lindwurmtiefgarage vor dem Haus
Sonstiges
  • eigene Sanitäreinheit
Bruttomiete€ 4.603,20
Inkludiert:
  • € 3.321,20 Nettomiete
  • € _ 307,21 BK
  • € _ 207,58 HK
  • € _ 767,20 Mehrwertsteuern
  • Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Energiewerte
  • HWB: 183 kWh/m²a
  • fGEE: 1,83
ÜbergabeEhestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
  • Einkommensnachweis
  • Selbstauskunft
  • Kautionserlag über € 14.000,-
  • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete€ 4.603,20 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.

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