Willi Mann Immobilien

Miete: Häuser, Wohnungen, Büros, Geschäftslokale, Lager

Klagenfurt - Welzenegg: 270 m² Lagerhalle mit Werkstätteneignung

VERKAUFT

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Objektadresse9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bahnweg 27, Stadtteil Welzenegg
siehe Stadtplanauszug mit Lagekennzeichnung
Immobilien aus Kärnten - Österreich
Größe270 m²
Beschreibung
  • Pasuk-Do-Gründer Johann Dietmar Partl erwarb 2009 das alte Werkstattobjekt mit Lagerhalle und verwandelte diese (südlicher Bauteil) in eine sehr einladende Sporthalle welche nun als Lagerhalle oder Werkstatt zur Vermietung angeboten wird.
  • Nach der Ursprungsnutzung durch einen Zuckerfabrikanten diente das Objekt einem Tischler und einem Schlosser als Betriebsstandort.
  • Abgesehen von der Möglichkeit der Lageranmietung, steht das Gesamtareal auf 3367 m² um € 350.000,- zum Verkauf: Siehe https://www.wmi.at/wmi/html/baugrund_1_616.html
  • Die Halle wäre bei Bedarf temperierbar, die Kosten hierfür sind gesondert zu bezahlen.
Bruttomiete€ 960,- inkl. Betriebskosten (inkl. 20 % USt)
Eignung
  • Lagerhalle
  • Werkstattobjekt
  • Weiternutzung für Sport und Gymnastik
  • Schlosserei
  • Tischlerei
  • Bauhof für Baumeister
Kfzausreichend Parkplätze vorhanden
Baujahr1960 (Lagerhalle = südlicher Bauteil)
ab 2009 wurden laufend Renovierungen vorgenommen wie:
  • Fenster großteils neu
  • Bodenbelag für Sporthallen
  • Toiletten
  • Ende September 2014 wurde die Sporthalle komplett neu eindeckt (südlicher Bauteil)
  • Für die Installation von Duschen wurden schon Vorkehrungen getroffen
Heizung
  • Holzofen-Zentralheizung für Sporthalle (Radiatoren), manuelle Bedienung
Betriebskostenin Pauschalmiete inkludiert
  • Kosten für die Temperierung und
  • Stromverbrauch sind gesondert zu bezahlen.
EnergiewerteWegen der Nutzungsart kein Energieausweis erforderlich
Inventarkeines
AufschließungKanal, Wasser, Strom; Festnetztelefon möglich
ZufahrtsbeschreibungSiehe Stadtplanauszug.
Vor Besichtigungsfahrt auch den Grundstücksplan zur Orientierung ausdrucken und mitnehmen.
Übergabenach Absprache, dazu erforderlich:
  • Kaution € 3.000,-
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1-2 BMM + USt.)
Nettomiete€ 800,- inkl. Betriebskosten (zzgl. 20 % USt)

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