Willi Mann Immobilien

Miete: Häuser, Wohnungen, Büros, Geschäftslokale

Klagenfurt - Annabichl: großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Siedlungslage

VERMIETET

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ObjektadresseVirunumgasse 8
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibunggroßzügiges Haus mit weitläufigem Garten
Größe164 m² Wfl.
RaumangebotErdgeschoss:
  • Entré
  • WC
  • Diele
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Küche mit Speis
  • großzügiger Wohn-Essbereich
  • Wintergarten / Büro nicht an Zentralheizung angeschlossen, eigener Kaminofen
Obergeschoss:
  • großzügiger Schlafraum
  • 2 helle Kinderzimmer
  • Bad mit Badewanne
  • WC
Dachraum:
  • über eine Wendeltreppe gelangt man vom OG in einen kleinen Dachraum - ideal für Gäste oder als kleiner Rückzugsort
Kellergeschoss:
  • Tankraum
  • Technikraum
  • 2 Abstellräume
  • Partyraum
Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Tischlereinbauten
  • zentrale Staubsaugeranlage
  • 2 Wasserzisternen für die Bewässerung des Gartens
  • 4.500 l Öltank
Baujahr
  • 2003
Grundstücksgröße
  • 1.170 m²
Kfz
  • Garage
  • Carport
  • Freistellplätze
HeizungÖl-ZH und Solar
Betriebskosten€ 160 zzgl. Heizung je nach Ölverbrauch und Sonnenstunden
EnergiewerteHWB 84 kWh/m² a
Besonderes
  • Mindestmietdauer 5 Jahre!
Sonstiges
  • Auf Wunsch können diverse Möbel von den Vermietern abgelöst werden.
Übergabenach Absprache, dazu erforderlich:
  • Kautionserlag über € 5.000,-
  • Einkommensnachweis & ausgefülltes Mieterauskunftsdokument
  • Vermittlungsprovision € 2.500 plus 20% USt.
Miete€ 1.360,- inkl BK zzgl. HK

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