| Objektadresse | 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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| Lage | - Villacher Straße 51, 3. OG - West
- vis a vis vom Lendkanal
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| Größe | - rd. 54,5 m² Wohnnutzfläche
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| Raumangebot | - Vorraum
- Küche
- Wohn-Ess-Schlafraum
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC
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| Böden | - Parkett
- Laminat
- Fliesen
- PVC
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| Ausstattung | - 2-Scheiben-Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
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| Kfz | - 1 Abstellplatz (in Miete inkludiert)
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| Heizung | - elektrisch
- Warmwasser-Aufbereitung über Boiler
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| Bruttomiete | € 580,- gesamt mtl.
- im Detail:
- € 445,- Miete (inkl. 10 % Umsatzsteuer)
- € _55,- Betriebskostenakonto (inkl. 10 % USt)
- € _80,- Kosten f. E-Heizung (variiert je nach Heizverhalten und Strompreis)
zzgl. Kosten für Haushaltsstrom + Warmwasserboiler
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| Energiewerte | - HWB: 127,3 kWh/m²a
- fGEE: 2,16
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| Sonstiges | - 3. OG (Mansarde)
- Dachschräge im Norden beginnt ab 1,87 m über dem Boden
- Dachschräge im Süden reicht bis 92 cm herab
- kein Lift
- kein Kellerabteil
- jedoch kleine gemeinsame Lagerfläche in der Etage
- Dachflächenfenster
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| Infrastruktur | - 200 m zum Spar in der Waidmannsdorfer Straße
- 500 m zum Lidl in der August-Jaksch-Straße
- 600 m zum Billa in der Hans-Sachs-Straße
- 1,4 km zu den City Arkaden
- 3,3 km zum Wörthersee
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| Übergabe | nach Absprache, dazu erforderlich:
- Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie, Einkommensnachweis
- Kaution: € 1.500,-
- Vermittlungsprovision je nach Mietdauer [bei einem 3-Jahresmietvertrag € 546,- (= eine umsatzsteuerbereinigte Bruttomiete inkl. 20 % USt)].
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| Miete | € 580,- inkl. BK/HK
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Übersicht
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