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Miete Wohnen

Klagenfurt - Innere Stadt: *ERSTBEZUG* TOP 10 Stadtleben Priesterhausgasse - 5-Zi-Maisonette mit 2 West-Terrassen *RARITÄT*

Neu im Angebot!

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ObjektadressePriesterhausgasse 10
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Kärnten - Österreich
BesonderesDiese besondere Maisonettewohnung liegt im 3. und 4.OG/DG
und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Jede Etage verfügt über einen Wohnungseingang.Die Räumlichkeiten sind nach Osten (zur Getreidegasse) und Westen (Innenhof) ausgerichtet. Eine perfekte und außergewöhnliche Aufteilung bieten Platz für Wohnen & Arbeiten oder eine große Familie.
Größe
  • rd. 113,72 m² Wohnfläche
  • rd. 34 m² Terrassenflächen gesamt
Raumangebot- 3.OG:
  • Vorraum
  • AR
  • Wohnküche mit vorgelagerter 17 m² Westterrasse
  • Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • 2 Zimmer
- 4.OG:
  • Wohnraum mit vorgelagerter 17 m² Westterrasse
  • Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
  • 2 Zimmer
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
  • elektrische Rollläden
Sonstiges
  • 3. + 4. OG - Ost & West
  • eigenes Lagerabteil
  • Fahrradabstellbereich
  • Lift
Kfz
  • öffentlich
Betriebskosten
  • Akontierung rd. € 341,16 inkl. Heizkosten & USt. (geschätzt, derzeit liegt noch keine Vorschreibung der Hausverwaltung vor, diesbzgl. übernehmen wir keine Gewähr)
zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung
HeizungFernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden
EnergiewerteHWB: 66 kWh/m²a
fGEE: 1,27
Übergabeab 01. Dezember 2022, dazu erforderlich:
  • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei)
  • unterfertigter Mietvertrag
  • Kautionserlag über € 4.800,-
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)
Miete€ 1.592,08 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen

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