Willi Mann Immobilien

Miete Wohnen

Klagenfurt - Innere Stadt: *ERSTBEZUG* TOP 15 Stadtleben Priesterhausgasse - 4-Zi-WO mit 25 m² Südterrasse *RARITÄT*

RESERVIERT

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ObjektadressePriesterhausgasse 10
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Kärnten - Österreich
BesonderesDiese Citywohnung liegt im 4.OG (Dachgeschoss) und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Die Räumlichkeiten sind nach Süden (Innenhof) und Norden (Priesterhausgasse) ausgerichtet.
Größe
  • rd. 86,62 m² Wohnfläche
  • rd. 25 m² Südterrasse
Raumangebot
  • Vorraum
  • Bad mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Wohnen-Essen-Kochen mit vorgelagerter 25 m² Südterrasse
  • 3 Schlafräume
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
  • elektrische Rollläden
Sonstiges
  • 4.OG - Süd + Nord
  • eigenes Lagerabteil rd. 7 m² im selben Geschoss!
  • Fahrradabstellbereich
  • Lift
Kfz
  • öffentlich
Betriebskosten
  • Akontierung rd. € 259,86 inkl. Heizkosten & USt. (geschätzt, derzeit liegt noch keine Vorschreibung der Hausverwaltung vor, diesbzgl. übernehmen wir keine Gewähr)
zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung
HeizungFernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden
EnergiewerteHWB: 66 kWh/m²a
fGEE: 1,27
Übergabeab 01. Dezember 2022, dazu erforderlich:
  • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei)
  • unterfertigter Mietvertrag
  • Kautionserlag über € 3.900,-
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)
Miete€ 1.288,91 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen

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