| Objektadresse | Hans-Sachs-Straße 6
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich
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| Lage | Diese geräumige 4-Zimmerwohnung im 2. OG befindet sich nahe dem ORF.
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| Größe | - rd. 122,5 m² Wohnfläche
- inkl. rd. 5,5 m² Süd-Loggia
- rd. 1,5 m² Balkon
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| Raumangebot | - Vorraum mit Garderobe
- großzügiger Wohnraum
- Essküche mit Speis
- 3 Schlafräume
- Bad mit Dusche
- WC
- AR
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| Ausstattung | - Mosaikparkett- und Fliesenböden
- Küche samt Geräten
- Innenjalousien
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| Sonstiges | - Südausrichtung - hell
- 2.OG / Lift
- Kellerabteil
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| Heizung | - Zentralheizung via Fernwärme
- Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler
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| Bruttomiete | € 1.300,- p.M.
- im Detail:
- € 861,43 Nettomiete
- € 196,75 Betriebskostenakonto
- € 105,82 Umsatzsteuer 10 % (NM & BK)
- € 100,00 Heizkosten inkl. 20 % USt
- € _36,00 Parkplatz inkl. 20 % USt
- Eigener Stromverbrauch (Haushaltsstrom + WW über Boiler) ist gesondert an den Lieferanten zu bezahlen.
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| Energiewerte | - HWB: 34 kWh/m²a Heizwärmebedarf
- fGEE: 1,57
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| Kfz | - 1 KFZ Abstellplatz in Miete inkludiert
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| Infrastruktur | - Lidl gleich nebenan
- 140 m zum Billa
- 450 m zur Volksschule 12
- 850 m zum Autobahnzubringer
- 950 m zum Neuen Platz
- 4,2 km zum Strandbad Klagenfurt
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| Übergabe | ab 1. November 2022 bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
- Selbstauskunft und Einkommensnachweis
- € 3.900,- Kaution
- Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten)
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| Miete | € 1.300,- inkl. BK / HK - Akontierung
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Übersicht
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