| Objektadresse | 9020 Klagenfurt
Bahnhofstraße
Immobilien aus Österreich
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| Größe | - rd. 110 m² Wohnfläche
- rd. 6,4 m² Ostbalkon
- rd. 2,5 m² Westbalkon
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| Besonderes | - Estbezug nach Sanierung!
- helle großzügige Räumlichkeiten
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| Raumangebot | - Vorraum
- Wohnraum mit Ausgang auf den Westbalkon
- Essküche mit WM-Anschluss und mit Ausgang auf den Ostbalkon
- 2 große Räume
- Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC
- WC
- AR
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| Ausstattung | - Lift
- weiße Tischlertüren in "Altbau-Optik"
- Fischgrät-Parkett
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| Heizung | - Gas-Etagenheizung
- WW-Aufbereitung mit E-Boiler
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| Böden | |
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| Kfz | - Carportstellplatz im Innenhof gegen Aufpreis anmietbar
- öffentlich parken
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| Bruttomiete | € 1.357,26
Inkludiert:
- € 990,00 Nettomiete
- € 243,87 Betriebskosten
- € 123,39 Umsatzsteuern (10%)
Stromverbrauch & Heizkosten sind gesondert zu bezahlen.
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| Energiewerte | - HWB: 99,4 kWh/m²a (Heizwärmebedarf,SK)
- fGEE: 1,70 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor, SK)
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| Lage | - perfekte Anbindung an Bus und Bahn
- vis-á-vis der Wirtschaftskammer und dem WIFI
- rd. 800 m zum Neuen Platz
- rd. 1,2 km zu den City Arkaden
- rd. 6,1 km zum Strandbad Klagenfurt (Wörthersee)
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| Übergabe | nach Absprache, dazu erforderlich:
- Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise
- Kautionserlag über € 4.100,-
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| Miete | € 1.357,26 inkl. BK & USt. / zzgl. HK (Gas)
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Übersicht
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