Willi Mann Immobilien
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Miete Wohnen

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Klagenfurt - Innere Stadt: charmante 4-Zi-Altbauwohnung in zentraler Lage mit Südbalkon

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ObjektadresseInnere Stadt, Fußgängerzone
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Kärnten - Österreich
BesonderesDiese charmante Wohnung befindet sich im 2.OG eines Jugendstilhauses in direkter Innenstadtlage (Fußgängerzone).
Größe
  • rd. 120 m² Wohnfläche
  • rd. __5 m² Südbalkon
Raumangebot
  • Vorraum / Garderobe
  • Essküche mit Ausgang auf den Südbalkon
  • 4 Räume
  • 1 Kabinett
  • Bad mit Wanne und WM-Anschluss
  • WC
Böden
  • Fischgrät-Parkett
  • Parkett
  • Fliesen
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas
Sonstiges
  • 2. OG l kein Lift
Kfz
  • öffentlich parken
  • Dauerparkkarte mit Hauptwohnsitz
Bruttomiete€ 1.436,- setzt sich zusammen aus:
  • € 997,- Miete
  • € 199,- BK Akontierung inkl. 10 % USt.
  • € 240,- HK Akontierung
Betriebskostenund HK-Akontierung in Miete inkludiert (Kosten für E-Heizung verbrauchsabhängig!)
Heizungelektrisch
EnergiewerteHWB: 210 kWh/m²a
fGEE: 4,29
Übergabenach Absprache, dazu erforderlich:
  • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise
  • Kautionserlag über € 4.500,-
Infrastruktur
  • rd. 110 m zu Billa
  • rd. 190 m zu den City Arkaden
  • rd. 5,3 km zum Strandbad Klagenfurt (Wörthersee)
Miete€ 1.436,- Gesamtmietzins inklusive Nettomiete und Betriebskosten, ebenso darin einberechnet eine Akontierung von € 240,- für die E-Heizung.

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