Willi Mann Immobilien
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Miete Wohnen

Klagenfurt - Zentrumslage nähe Lendkanal: * Erstbezug nach Sanierung * Modernes Penthouse mit herrlicher Terrasse (TOP 4.02)

RESERVIERT

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ObjektadresseVillacher Straße
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich - Kärnten
Größe
  • rd. 163 m² Wohnfläche
  • rd. _17,5 m² Terrasse
Lage
  • DG - Top 4.02
Besonderes
  • Erstbezug nach Sanierung
  • großzügiger Balkon
  • modernes Penthouse
  • zentrale Lage
Raumangebot
  • Vorraum
  • Wohnen-Essen-Kochen (rd. 70 m²) mit Ausgang auf die Terrasse
  • 1 Büro / Schlafraum
  • 1 Masterbedroom mit Bad 1
  • 1 Schlafraum
  • Bad 2
  • WC
  • AR mit Waschmaschinenanschluss
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
Ausstattung
  • Küche
  • Jalousien
  • Klimaanlage im Wohn-Ess-Raum
Sonstiges
  • Fußbodenheizung
  • Lift
  • Allgemein-Garten (für die Bewohner der Anlage)
Heizung
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • WW-Aufbereitung via E-Boiler (unterstützt durch PV-Anlage)
Energiewerte
  • HWB: 39 kWh/m²a (Ref,SK)
  • fGEE: 0,82
Kfz
  • 2 Garagenstellplätze (mit E-Anschluss) in Miete inkludiert
Infrastruktur
  • rd. 180 m zu Eurospar
  • rd. 300 m zu Lidl
  • rd. 400 m zum Ingeborg Bachmann Gymnasium
  • rd. 500 m zum Kinderspielplatz / Hundefreilaufzone
  • rd. 700 m zur Volksschule 12
  • rd. 1,2 km zu den City Arkaden
  • rd. 3,9 km zum Wörthersee
  • rd. 5,3 km zum Flughafen Klagenfurt
Bruttomiete€ 2.816,50 gesamt
im Detail:
  • € 1.992,39 Hauptmietzins (inkl. 10% USt)
  • € _ 412,47 Betriebskostenakonto (inkl. 10% USt)
  • € _ 195,64 Heizkostenakonto (inkl. 20 % USt)
  • € _ 216,00 2 Garagenstellplätze (inkl. 20 % USt)
Übergabeab April / Mai 2024, dazu erforderlich:
  • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei)
  • unterfertigter Mietvertrag
  • Kautionserlag über € 8.450,-
Miete€ 2.816,50 inkl. BK / HK Akontierungen

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