Willi Mann Immobilien

Miete Wohnen

Klagenfurt - Bahnhofstraße: Seltener Penthousetraum über 2 Ebenen mit Bergpanoramablick

Neu im Angebot !

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Objektadresse9020 Klagenfurt
Bahnhofstraße
Immobilien aus Österreich
BesonderesDiese traumhafte Penthouse-Oase in der Landeshauptstadt Klagenfurt wurde 2013 neu errichtet.
Größe
  • 220 m² Wohnfläche
  • 15 m² Süd-Terrasse
  • _5 m² Lagerraum für Gartenmöbel
  • _5 m² Ost-Balkon
Ausrichtung
  • Süd
  • Ost
  • West
Raumangebot5.OG: 131 m²
  • Entré
  • 4 großzügige Schlafräume
  • Bad mit freistehender Wanne und Dusche
  • Gäste - WC und Dusche separat
6.OG: 89 m²
  • großzügiger Bergblick-Wohnbereich mit Ausgang auf die Südterrasse
  • Essbereich
  • Küche
  • AR / Speis
Böden
  • Nuss-Parkettböden
  • Marmorfliesen
Ausstattung
  • edle Designerküche mit Siemens-Geräten
  • beide Geschosse vollklimatisiert
  • Rundum-Sonnenschutz via Fernbedienung
  • Lift
  • hochwertige Ausstattung
  • offener Kamin im Wohnbereich
  • beheiztes WC der Marke Geberit mit Dusche und Warmlufttrockner mit Fernbedienung
Kfz
  • 2 Carportplätze verfügbar
Heizung
  • Fußbodenheizung via Stadtgas
(Achtung Liefervertrag ist gesondert mit Energie Klagenfurt abzuschließen und in der Gesamtmiete nicht inkludiert)
Betriebskosten
  • rd. € 350,- inkl. USt., in Gesamtmiete inkludiert
EnergiewerteHWB 79,79 kWh/m²a
lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer
Übergabenach Absprache, dazu erforderlich:
  • Selbstauskunft und Einkommensnachweise
  • € 9.000,- Kaution
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Bruttomietesetzt sich zusammen aus:
  • € 2.500,- Nettomiete
  • €_ 250,- USt.
  • €_ 350,- BK Akontierung
Miete€ 3.100,- inkl. BK zzgl. HK (Gas)

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